Huiswaardemeter
Straatbeeld van Luttik Oudorp 20, 1811MX Alkmaar

Woningwaarde Luttik Oudorp 20

1811MX Alkmaar

Te koop
163 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 703.138
+11,2%
[ € 618.761 – € 787.515 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 730.507[ € 693.191 – € 766.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Luttik Oudorp 20 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 703.138 (€ 4.314 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.196Sinds september +0,9%
+€ 70.84912 maanden +11,2%
+€ 46.35312 mnd vs. NL +7,3%
Luttik Oudorp 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 703.138 voor Luttik Oudorp 20 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luttik Oudorp 20 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 730.507. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 703.138.

Verwachte verkoopprijs Luttik Oudorp 20
€ 730.507[ € 693.191 – € 766.159 ]
Verkoper houdt over€ 721.221−€ 9.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 747.267+€ 16.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 730.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 721.221

Wat is de vraagprijs?

Luttik Oudorp 20 in Alkmaar staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.141 per m².

Vraagprijs Luttik Oudorp 20
Onder gem. in buurt Binnenstad-OostBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.141[ € 3.934 – € 4.348 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Oost
€ 517.633[ € 225.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luttik Oudorp 20 adviseren wij in een bod van € 730.507, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 703.138+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 730.507+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 767.032+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luttik Oudorp 20 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luttik Oudorp 20 in Alkmaar bedragen € 3.563 per maand bij een woningwaarde van € 703.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 903.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.438
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.237.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luttik Oudorp 20

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte163 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 703.138
Verwachte verkoopprijs€ 730.507
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-Oost→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Oost besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (20%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-Oost

Binnenstad-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

17,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keetgracht 16, 1811AL Alkmaar
Keetgracht 16
1914 · 214 m²
€ 831.915
Straatbeeld van Hekelstraat 1A, 1811BL Alkmaar
Hekelstraat 1A
1928 · 88 m²
€ 310.941
Straatbeeld van Laat 62B, 1811EK Alkmaar
Laat 62B
1926 · 85 m²
€ 419.007
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Luttik Oudorp 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 703.138 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad-Oost. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Luttik Oudorp 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luttik Oudorp 20 in Alkmaar.

Wat is Luttik Oudorp 20 in Alkmaar waard?
Luttik Oudorp 20 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 703.138 (bandbreedte € 618.761 – € 787.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Oost.
Wat is de vraagprijs van Luttik Oudorp 20 in Alkmaar?
Luttik Oudorp 20 in Alkmaar staat in oktober 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Luttik Oudorp 20 in Alkmaar?
Voor Luttik Oudorp 20 adviseren wij een bod van € 730.507 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luttik Oudorp 20 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Luttik Oudorp 20 in Alkmaar bedragen € 3.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 703.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.438 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luttik Oudorp 20 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luttik Oudorp 20 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 70.849) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luttik Oudorp 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Oost is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Luttik Oudorp 20 ligt rond € 703.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luttik Oudorp 20?
Huishoudens in de buurt van Luttik Oudorp 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.