Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kanaaldijk 116, 1831GC Koedijk

Woningwaarde Kanaaldijk 116

1831GC Koedijk

Te koop
92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 5.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.682
+11,2%
[ € 448.520 – € 570.844 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.258[ € 503.139 – € 556.101 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaaldijk 116 in Koedijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.682 (€ 5.540 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.491Sinds september +0,9%
+€ 51.35612 maanden +11,2%
+€ 33.60012 mnd vs. NL +7,3%
Kanaaldijk 116
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.682 voor Kanaaldijk 116 in Koedijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaaldijk 116 in Koedijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.258. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 509.682.

Verwachte verkoopprijs Kanaaldijk 116
€ 533.258[ € 503.139 – € 556.101 ]
Verkoper houdt over€ 526.142−€ 7.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.073+€ 12.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.142

Wat is de vraagprijs?

Kanaaldijk 116 in Koedijk staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.272 per m².

Vraagprijs Kanaaldijk 116
Onder gem. in Daalmeer/KoedijkBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.272[ € 5.008 – € 5.535 ]
Gem. vraagprijs in Daalmeer/Koedijk
€ 453.700[ € 350.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaaldijk 116 adviseren wij in een bod van € 533.258, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.682+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.258+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.921+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaaldijk 116 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaaldijk 116 in Koedijk bedragen € 2.592 per maand bij een woningwaarde van € 509.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.492
OZB€ 23
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaaldijk 116

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.682
Verwachte verkoopprijs€ 533.258
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtKoedijk en De Weijdt→
PlaatsKoedijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koedijk en De Weijdt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (26%)
C (40%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Koedijk en De Weijdt

Koedijk en De Weijdt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester W.Kooimanstraat 13, 1831CA Koedijk
Burgemeester W.Kooimanstraat 13
1920 · 64 m²
€ 330.187
Straatbeeld van De Bregjesakker 13, 1831EP Koedijk
De Bregjesakker 13
2000 · 131 m²
€ 695.514
Straatbeeld van Kanaaldijk 99, 1831GB Koedijk
Kanaaldijk 99
1901 · 150 m²
€ 730.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.682 ligt Kanaaldijk 116 een stuk boven het buurtgemiddelde in Koedijk en De Weijdt. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kanaaldijk 116

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaaldijk 116 in Koedijk.

Wat is Kanaaldijk 116 in Koedijk waard?
Kanaaldijk 116 in Koedijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.682 (bandbreedte € 448.520 – € 570.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koedijk en De Weijdt.
Wat is de vraagprijs van Kanaaldijk 116 in Koedijk?
Kanaaldijk 116 in Koedijk staat in oktober 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaaldijk 116 in Koedijk?
Voor Kanaaldijk 116 adviseren wij een bod van € 533.258 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaaldijk 116 in Koedijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaaldijk 116 in Koedijk bedragen € 2.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.492 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaaldijk 116 in Koedijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaaldijk 116 in Koedijk is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 51.356) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaaldijk 116?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koedijk en De Weijdt is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Kanaaldijk 116 ligt rond € 509.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaaldijk 116?
Huishoudens in de buurt van Kanaaldijk 116 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koedijk en De Weijdt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.