Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaaldijk 99

1831GB Koedijk

Te koop
150 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 4.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 730.569
+10,2%
[ € 642.901 – € 818.237 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 762.697[ € 714.391 – € 789.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaaldijk 99 in Koedijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 730.569 (€ 4.870 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.437Sinds mei +0,9%
+€ 67.73112 maanden +10,2%
+€ 39.62312 mnd vs. NL +6,0%
Kanaaldijk 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 730.569 voor Kanaaldijk 99 in Koedijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaaldijk 99 in Koedijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 762.697. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 730.569.

Verwachte verkoopprijs Kanaaldijk 99
€ 762.697[ € 714.391 – € 789.590 ]
Verkoper houdt over€ 753.057−€ 9.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 780.101+€ 17.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 762.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 753.057

Wat is de vraagprijs?

Kanaaldijk 99 in Koedijk staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.633 per m².

Vraagprijs Kanaaldijk 99
Onder gem. in Daalmeer/KoedijkBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.633[ € 4.402 – € 4.865 ]
Gem. vraagprijs in Daalmeer/Koedijk
€ 517.225[ € 339.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaaldijk 99 adviseren wij in een bod van € 762.697, dat 9,7% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 730.569+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 762.697+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 800.832+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaaldijk 99 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaaldijk 99 in Koedijk bedragen € 3.644 per maand bij een woningwaarde van € 730.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 365.000€ 1.096.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.573
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.286.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaaldijk 99

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 730.569
Verwachte verkoopprijs€ 762.697
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtKoedijk en De Weijdt→
PlaatsKoedijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koedijk en De Weijdt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (26%)
C (38%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Koedijk en De Weijdt

Koedijk en De Weijdt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester W.Kooimanstraat 13, 1831CA Koedijk
Burgemeester W.Kooimanstraat 13
1920 · 64 m²
€ 327.660
Straatbeeld van De Bregjesakker 13, 1831EP Koedijk
De Bregjesakker 13
2000 · 131 m²
€ 690.191
Straatbeeld van Kanaaldijk 232, 1831BE Koedijk
Kanaaldijk 232
1957 · 166 m²
€ 713.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanaaldijk 99 valt met een geschatte woningwaarde van € 730.569 duidelijk in het hogere segment van Koedijk en De Weijdt. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kanaaldijk 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaaldijk 99 in Koedijk.

Wat is Kanaaldijk 99 in Koedijk waard?
Kanaaldijk 99 in Koedijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 730.569 (bandbreedte € 642.901 – € 818.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koedijk en De Weijdt.
Wat is de vraagprijs van Kanaaldijk 99 in Koedijk?
Kanaaldijk 99 in Koedijk staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaaldijk 99 in Koedijk?
Voor Kanaaldijk 99 adviseren wij een bod van € 762.697 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaaldijk 99 in Koedijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaaldijk 99 in Koedijk bedragen € 3.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 730.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.573 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 168 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaaldijk 99 in Koedijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaaldijk 99 in Koedijk is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 67.731) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaaldijk 99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koedijk en De Weijdt is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Kanaaldijk 99 ligt rond € 730.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaaldijk 99?
Huishoudens in de buurt van Kanaaldijk 99 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koedijk en De Weijdt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.