Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgemeester W.Kooimanstraat 13, 1831CA Koedijk

Woningwaarde Burgemeester W.Kooimanstraat 13

1831CA Koedijk

64 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.660
+10,2%
[ € 288.341 – € 366.979 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.545[ € 296.918 – € 328.172 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.506[ € 325.719 – € 360.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester W.Kooimanstraat 13 in Koedijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 327.660 (€ 5.120 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.887Sinds mei +0,9%
+€ 30.37712 maanden +10,2%
+€ 17.77012 mnd vs. NL +6,0%
Burgemeester W.Kooimanstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.660 voor Burgemeester W.Kooimanstraat 13 in Koedijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester W.Kooimanstraat 13 in Koedijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.506. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 327.660.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester W.Kooimanstraat 13
€ 343.506[ € 325.719 – € 360.005 ]
Verkoper houdt over€ 338.477−€ 5.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.526+€ 9.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester W.Kooimanstraat 13 in Koedijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.884 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester W.Kooimanstraat 13
Onder gem. in Daalmeer/KoedijkBoven gem.
€ 312.545[ € 296.918 – € 328.172 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.884[ € 4.639 – € 5.128 ]
Gem. vraagprijs in Daalmeer/Koedijk
€ 507.705[ € 339.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester W.Kooimanstraat 13 adviseren wij in een bod van € 343.506, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 312.545 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.660+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.506+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.681+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester W.Kooimanstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 312.545 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester W.Kooimanstraat 13 in Koedijk bedragen € 1.669 per maand bij een woningwaarde van € 327.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 164.000€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.602
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester W.Kooimanstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.660
Verwachte verkoopprijs€ 343.506
Verwachte vraagprijs€ 312.545
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtKoedijk en De Weijdt→
PlaatsKoedijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koedijk en De Weijdt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (26%)
C (38%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Koedijk en De Weijdt

Koedijk en De Weijdt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Bregjesakker 13, 1831EP Koedijk
De Bregjesakker 13
2000 · 131 m²
€ 690.191
Straatbeeld van Kanaaldijk 232, 1831BE Koedijk
Kanaaldijk 232
1957 · 166 m²
€ 713.774
Straatbeeld van Kerkelaan 1D, 1831BJ Koedijk
Kerkelaan 1D
2007 · 57 m²
€ 166.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.660 is Burgemeester W.Kooimanstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Koedijk en De Weijdt. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester W.Kooimanstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester W.Kooimanstraat 13 in Koedijk.

Wat is Burgemeester W.Kooimanstraat 13 in Koedijk waard?
Burgemeester W.Kooimanstraat 13 in Koedijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.660 (bandbreedte € 288.341 – € 366.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koedijk en De Weijdt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester W.Kooimanstraat 13 in Koedijk?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester W.Kooimanstraat 13 in Koedijk is in juni 2026 € 312.545 (bandbreedte € 296.918 – € 328.172). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester W.Kooimanstraat 13 in Koedijk?
Voor Burgemeester W.Kooimanstraat 13 adviseren wij een bod van € 343.506 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester W.Kooimanstraat 13 in Koedijk?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester W.Kooimanstraat 13 in Koedijk bedragen € 1.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.602 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester W.Kooimanstraat 13 in Koedijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester W.Kooimanstraat 13 in Koedijk is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 30.377) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester W.Kooimanstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koedijk en De Weijdt is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester W.Kooimanstraat 13 ligt rond € 327.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester W.Kooimanstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester W.Kooimanstraat 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koedijk en De Weijdt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.