Huizenprijzen gemeente Wijdemeren
Gemeente in provincie Noord-Holland · 10.980 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Wijdemeren
Huizenprijzen Wijdemeren : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Wijdemeren bedraagt in augustus 2026 € 712.715. Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Wijdemeren stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per plaats in Wijdemeren
De huizenprijzen in Wijdemeren verschillen in augustus 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.620 per m². De duurste plaatsen zijn Breukeleveen en Loosdrecht met vierkante meterprijzen tot € 8.420 per m², terwijl plaatsen als Kortenhoef en Nederhorst den Berg goedkopere opties bieden.
| 's-Graveland | € 664.536 | € 5.788 per m² | -7% |
| Ankeveen | € 700.208 | € 5.481 per m² | -2% |
| Breukeleveen | € 1.832.285 | € 8.420 per m² | +157% |
| Kortenhoef | € 621.335 | € 5.369 per m² | -13% |
| Loosdrecht | € 764.240 | € 6.024 per m² | +7% |
| Nederhorst den Berg | € 695.092 | € 5.056 per m² | -2% |
Hoeveel wordt er overboden in Wijdemeren?
Overbieden in Wijdemeren is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,6% boven de vraagprijs.
Is Wijdemeren duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 712.715 (€ 5.620 per m²) is Wijdemeren in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 158.381 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Wijdemeren?
In Wijdemeren staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 656.474 (€ 5.011 per m²). Meer dan 78% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Wijdemeren is 70% koopwoning en 30% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Wijdemeren?
In staan er 78 woningen te koop in Wijdemeren. Het aantal huishoudens en woningen in Wijdemeren is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 4,1% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Wijdemeren
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Wijdemeren?
Wijdemeren behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +41,5%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Wijdemeren afvlakt naar +2,5% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +3,5% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Wijdemeren en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Wijdemeren in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Veelgestelde vragen over Wijdemeren
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Wijdemeren.