Huiswaardemeter
Kaart van de gemeente Wijdemeren binnen provincie Noord-HollandLocator-kaart die de begrenzingen van de gemeente Wijdemeren (in groen) toont binnen provincie Noord-Holland (in grijs), met alle gemeenten als individuele vlakken.

Huizenprijzen gemeente Wijdemeren

Gemeente in provincie Noord-Holland · 10.980 woningen

317Verkocht
+2,3%Jaartrend
78Te koop
60 dgnVerkoopduur
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Wijdemeren
Gemiddelde huizenprijs in Wijdemeren
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 715.669
+2,3%
[ € 486.231 – € 725.880 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 659.221[ € 464.890 – € 697.457 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 686.862[ € 486.231 – € 725.880 ]

Recent berekende huizenprijzen in Wijdemeren

Straatbeeld van Jan Steenhof 40, 1394GB Nederhorst den Berg
Jan Steenhof 40
1970 · 107 m²
€ 434.347
Straatbeeld van Frans Fennishof 15, 1244RJ Ankeveen
Frans Fennishof 15
1988 · 123 m²
€ 563.371
Straatbeeld van Wim de Kwanthof 11, 1244RN Ankeveen
Wim de Kwanthof 11
2000 · 165 m²
€ 741.637

Huizenprijzen Wijdemeren : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Wijdemeren bedraagt in juni 2026 € 715.669. Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Wijdemeren stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.

+€ 1.885Sinds mei +0,3%
+€ 16.14712 maanden +2,3%
€ -13.51712 mnd vs. NL -1,9%
Wijdemeren
Nederland

Huizenprijzen per plaats in Wijdemeren

De huizenprijzen in Wijdemeren verschillen in juni 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.636 per m². De duurste plaatsen zijn Breukeleveen en Loosdrecht met vierkante meterprijzen tot € 8.462 per m², terwijl plaatsen als Kortenhoef en Nederhorst den Berg goedkopere opties bieden.

's-Graveland€ 660.903€ 5.793
per m²		-8%
Ankeveen€ 704.275€ 5.495
per m²		-2%
Breukeleveen€ 1.863.042€ 8.462
per m²		+160%
Kortenhoef€ 624.454€ 5.384
per m²		-13%
Loosdrecht€ 766.033€ 6.037
per m²		+7%
Nederhorst den Berg€ 700.208€ 5.083
per m²		-2%

Hoeveel wordt er overboden in Wijdemeren?

Overbieden in Wijdemeren is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,6% boven de vraagprijs.

Is Wijdemeren duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 715.669 (€ 5.636 per m²) is Wijdemeren in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 159.038 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Wijdemeren
BetaalbaarDuur
€ 715.669[ € 508.375 – € 755.532 ]
Huizenprijs vs Nederland
35% hoger[ € 715.669 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
33% hoger[ € 86.914 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Wijdemeren?

In Wijdemeren staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 659.221 (€ 5.032 per m²). Meer dan 78% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Wijdemeren is 70% koopwoning en 30% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Wijdemeren
Nederland
Verdeling woningtype
Wijdemeren
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Wijdemeren?

In staan er 78 woningen te koop in Wijdemeren. Het aantal huishoudens en woningen in Wijdemeren is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 4,1% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Wijdemeren
78 te koopVraag en aanbod in evenwicht
Huishoudens10.935Vrijwel evenveel als woningen
Woningen10.980Vraag en aanbod in evenwicht

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Wijdemeren?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wijdemeren behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +41,5%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Wijdemeren afvlakt naar +2,3% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +4,2% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Wijdemeren en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Wijdemeren in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.

Veelgestelde vragen over Wijdemeren

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Wijdemeren.

Stijgen de huizenprijzen het afgelopen jaar in Wijdemeren?
De huizenprijzen in Wijdemeren zijn het afgelopen jaar met +2,3% gestegen: van ongeveer € 699.522 naar € 715.669 in juni 2026. De prijzen bewegen gematigd, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Stijgen de huizenprijzen de afgelopen 5 jaar in Wijdemeren?
De huizenprijzen in Wijdemeren zijn de afgelopen 5 jaar met +15,9% gestegen: van ongeveer € 617.386 (2021) naar € 715.669 (juni 2026). Dat komt neer op een jaarlijkse gemiddelde groei van +3,0%.
Wat is de vierkantemeterprijs in Wijdemeren?
De gemiddelde vierkantemeterprijs in Wijdemeren bedraagt in juni 2026 € 5.463 per m². Dat is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 5.209 per m². De gemiddelde woning in Wijdemeren is 131 m², wat de gemiddelde huizenprijs op € 715.669 brengt.
Hoeveel inkomen heb je nodig om een huis te kopen in Wijdemeren?
Voor een gemiddelde woning in Wijdemeren (€ 715.669) heeft een huishouden een bruto jaarinkomen van minimaal € 159.038 nodig. Dat is gebaseerd op de standaard hypotheeknorm van 4,5× het bruto jaarinkomen. De indicatieve maandlast bij deze hypotheek ligt rond € 2.386. Met spaargeld, overwaarde of een schenking kan het benodigd inkomen lager uitvallen.
Hoe snel worden huizen verkocht in Wijdemeren?
In Wijdemeren worden huizen gemiddeld binnen 60 dagen verkocht, gebaseerd op de werkelijke transactiedata van de afgelopen 12 maanden. Dat is langzamer dan het landelijk gemiddelde van 28 dagen — kopers hebben hier meer onderhandelingsruimte.
Hoeveel huizen worden er jaarlijks verkocht in Wijdemeren?
In Wijdemeren worden jaarlijks circa 317 koopwoningen verkocht, op een totaal van 7.686 koopwoningen. Dat betekent dat 4,1% van de koopvoorraad per jaar van eigenaar wisselt. Dat ligt in lijn met het landelijk gemiddelde (5 tot 7% per jaar).
In welke plaats van Wijdemeren zijn de huizen het duurst?
In Wijdemeren heeft plaats Breukeleveen de hoogste gemiddelde huizenprijs met € 1.863.042. De meest betaalbare plaats is Kortenhoef met € 624.454 — een verschil van 3,0× tussen de duurste en meest betaalbare plaats binnen de gemeente.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Wijdemeren?
De gemeentelijke heffingen in Wijdemeren bedragen circa € 1.260 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 372/jaar), rioolheffing (€ 444/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 444/jaar). Dit komt neer op circa € 105 per maand aan gemeentelijke lasten.