Huizenprijzen Nederhorst den Berg
Plaats in gemeente Wijdemeren · 2.422 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Nederhorst den Berg
Huizenprijzen Nederhorst den Berg : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Nederhorst den Berg (gemeente Wijdemeren) bedraagt in augustus 2026 € 695.092. Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Nederhorst den Berg (gemeente Wijdemeren) stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Nederhorst den Berg
De huizenprijzen in Nederhorst den Berg verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.056 per m². De duurste buurten zijn Splegelpolder en Horn- en Kuijerpolder met vierkante meterprijzen tot € 5.278 per m², terwijl buurten als Horstermeer en Blijkpolder goedkopere opties bieden.
| Blijkpolder | € 626.627 | € 4.909 per m² | -10% |
| Horn- en Kuijerpolder | € 625.013 | € 4.934 per m² | -10% |
| Horstermeer | € 988.625 | € 4.915 per m² | +42% |
| Splegelpolder | € 686.291 | € 5.278 per m² | -1% |
Hoeveel wordt er overboden in Nederhorst den Berg?
Overbieden in Nederhorst den Berg (gemeente Wijdemeren) is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,6% boven de vraagprijs. Horn- en Kuijerpolder kent met +8,9% het hoogste overbod, in Horstermeer ligt dit op +8,0%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Nederhorst den Berg (gemeente Wijdemeren) bedraagt € 5.001 per m².
- Blijkpolder+8,7%
- Splegelpolder+8,6%
- Horstermeer+8,0%
Is Nederhorst den Berg duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 695.092 (€ 5.056 per m²) is Nederhorst den Berg (gemeente Wijdemeren) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 154.465 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Nederhorst den Berg?
In Nederhorst den Berg (gemeente Wijdemeren) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 640.274 (€ 4.606 per m²). Meer dan 77% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Nederhorst den Berg (gemeente Wijdemeren) is 65% koopwoning en 32% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Nederhorst den Berg?
In staan er 18 woningen te koop in Nederhorst den Berg. Het aantal huishoudens en woningen in Nederhorst den Berg is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 4,4% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Nederhorst den Berg
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Nederhorst den Berg?
Nederhorst den Berg behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +41,5%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Nederhorst den Berg afvlakt naar +2,5% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +3,5% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Nederhorst den Berg en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Nederhorst den Berg in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Postcodegebied in Nederhorst den Berg
Veelgestelde vragen over Nederhorst den Berg
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Nederhorst den Berg (gemeente Wijdemeren).