Huiswaardemeter
Straatbeeld van Middenweg 93, 1394AE Nederhorst den Berg

Woningwaarde Middenweg 93

1394AE Nederhorst den Berg

Te koop
79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 6.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.269
+3,2%
[ € 471.037 – € 599.501 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 510.000[ € 484.500 – € 535.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.563[ € 528.590 – € 584.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenweg 93 in Nederhorst den Berg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.269 (€ 6.776 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.410Sinds september +0,3%
+€ 16.67612 maanden +3,2%
€ -3.41512 mnd vs. NL -0,7%
Middenweg 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.269 voor Middenweg 93 in Nederhorst den Berg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenweg 93 in Nederhorst den Berg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.563. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 535.269.

Verwachte verkoopprijs Middenweg 93
€ 558.563[ € 528.590 – € 584.231 ]
Verkoper houdt over€ 551.169−€ 7.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.884+€ 13.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.169

Wat is de vraagprijs?

Middenweg 93 in Nederhorst den Berg staat in te koop voor € 510.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.456 per m².

Vraagprijs Middenweg 93
Onder gem. in Nederhorst den BergBoven gem.
€ 510.000[ € 484.500 – € 535.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.456[ € 6.133 – € 6.778 ]
Gem. vraagprijs in Nederhorst den Berg
€ 1.127.426[ € 375.000 – € 3.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenweg 93 adviseren wij in een bod van € 558.563, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 510.000 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.269+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.563+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.491+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenweg 93 zal in bij een vraagprijs van € 510.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenweg 93 in Nederhorst den Berg bedragen € 2.760 per maand bij een woningwaarde van € 535.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.618
OZB€ 47
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenweg 93

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.269
Verwachte verkoopprijs€ 558.563
Vraagprijs€ 510.000
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtHorstermeer→
PlaatsNederhorst den Berg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Horstermeer besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (23%)
D (14%)
E (5%)
F (3%)
G (10%)

Wonen in Horstermeer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Horstermeer op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 2,7 km.

41%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuw Walden 33, 1394PA Nederhorst den Berg
Nieuw Walden 33
1998 · 205 m²
€ 637.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 535.269 is Middenweg 93 een van de meer betaalbare woningen in Horstermeer. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Middenweg 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenweg 93 in Nederhorst den Berg.

Wat is Middenweg 93 in Nederhorst den Berg waard?
Middenweg 93 in Nederhorst den Berg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.269 (bandbreedte € 471.037 – € 599.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Horstermeer.
Wat is de vraagprijs van Middenweg 93 in Nederhorst den Berg?
Middenweg 93 in Nederhorst den Berg staat in oktober 2026 te koop voor € 510.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenweg 93 in Nederhorst den Berg?
Voor Middenweg 93 adviseren wij een bod van € 558.563 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenweg 93 in Nederhorst den Berg?
De geschatte bruto maandlasten van Middenweg 93 in Nederhorst den Berg bedragen € 2.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.618 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenweg 93 in Nederhorst den Berg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenweg 93 in Nederhorst den Berg is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 16.676) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenweg 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Horstermeer is € 807.000. De geschatte marktwaarde van Middenweg 93 ligt rond € 535.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenweg 93?
Huishoudens in de buurt van Middenweg 93 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Horstermeer heeft 22% van de woningen zonnepanelen.