Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pieter de Hooghlaan 29, 1394GJ Nederhorst den Berg

Woningwaarde Pieter de Hooghlaan 29

1394GJ Nederhorst den Berg

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.150
+2,3%
[ € 413.732 – € 526.568 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.732[ € 427.245 – € 472.219 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.495[ € 466.124 – € 515.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter de Hooghlaan 29 in Nederhorst den Berg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 470.150 (€ 4.394 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.238Sinds mei +0,3%
+€ 10.60712 maanden +2,3%
€ -8.88012 mnd vs. NL -1,9%
Pieter de Hooghlaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.150 voor Pieter de Hooghlaan 29 in Nederhorst den Berg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter de Hooghlaan 29 in Nederhorst den Berg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.495. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 470.150.

Verwachte verkoopprijs Pieter de Hooghlaan 29
€ 491.495[ € 466.124 – € 515.191 ]
Verkoper houdt over€ 484.839−€ 6.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.475+€ 11.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter de Hooghlaan 29 in Nederhorst den Berg heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.732. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.203 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter de Hooghlaan 29
Onder gem. in buurt Horn- en KuijerpolderBoven gem.
€ 449.732[ € 427.245 – € 472.219 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.203[ € 3.993 – € 4.413 ]
Gem. vraagprijs in buurt Horn- en Kuijerpolder
€ 574.667[ € 475.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter de Hooghlaan 29 adviseren wij in een bod van € 491.495, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 449.732 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.150+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.495+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.070+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter de Hooghlaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 449.732 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter de Hooghlaan 29 in Nederhorst den Berg bedragen € 2.410 per maand bij een woningwaarde van € 470.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 235.000€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.299
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 37
Totaal per maand€ 2.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 827.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter de Hooghlaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.150
Verwachte verkoopprijs€ 491.495
Verwachte vraagprijs€ 449.732
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtHorn- en Kuijerpolder→
PlaatsNederhorst den Berg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Horn- en Kuijerpolder besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (28%)
D (15%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Horn- en Kuijerpolder

Horn- en Kuijerpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Steenhof 40, 1394GB Nederhorst den Berg
Jan Steenhof 40
1970 · 107 m²
€ 434.347
Straatbeeld van Turfstekerslaan 9, 1394KX Nederhorst den Berg
Turfstekerslaan 9
1984 · 108 m²
€ 479.262
Straatbeeld van Lijsterlaan 9, 1394CD Nederhorst den Berg
Lijsterlaan 9
1963 · 107 m²
€ 443.435
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.150 is Pieter de Hooghlaan 29 een van de meer betaalbare woningen in Horn- en Kuijerpolder. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pieter de Hooghlaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter de Hooghlaan 29 in Nederhorst den Berg.

Wat is Pieter de Hooghlaan 29 in Nederhorst den Berg waard?
Pieter de Hooghlaan 29 in Nederhorst den Berg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.150 (bandbreedte € 413.732 – € 526.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Horn- en Kuijerpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter de Hooghlaan 29 in Nederhorst den Berg?
De verwachte vraagprijs van Pieter de Hooghlaan 29 in Nederhorst den Berg is in juni 2026 € 449.732 (bandbreedte € 427.245 – € 472.219). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter de Hooghlaan 29 in Nederhorst den Berg?
Voor Pieter de Hooghlaan 29 adviseren wij een bod van € 491.495 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter de Hooghlaan 29 in Nederhorst den Berg?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter de Hooghlaan 29 in Nederhorst den Berg bedragen € 2.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.299 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter de Hooghlaan 29 in Nederhorst den Berg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter de Hooghlaan 29 in Nederhorst den Berg is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 10.607) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter de Hooghlaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Horn- en Kuijerpolder is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Pieter de Hooghlaan 29 ligt rond € 470.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter de Hooghlaan 29?
Huishoudens in de buurt van Pieter de Hooghlaan 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Horn- en Kuijerpolder heeft 14% van de woningen zonnepanelen.