Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jan Steenhof 40, 1394GB Nederhorst den Berg

Woningwaarde Jan Steenhof 40

1394GB Nederhorst den Berg

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.347
+2,3%
[ € 382.225 – € 486.469 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.345[ € 394.578 – € 436.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.218[ € 430.879 – € 476.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Steenhof 40 in Nederhorst den Berg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 434.347 (€ 4.059 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.144Sinds mei +0,3%
+€ 9.80012 maanden +2,3%
€ -8.20312 mnd vs. NL -1,9%
Jan Steenhof 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.347 voor Jan Steenhof 40 in Nederhorst den Berg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Steenhof 40 in Nederhorst den Berg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.218. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 434.347.

Verwachte verkoopprijs Jan Steenhof 40
€ 454.218[ € 430.879 – € 476.234 ]
Verkoper houdt over€ 447.972−€ 6.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.452+€ 11.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Steenhof 40 in Nederhorst den Berg heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.882 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Steenhof 40
Onder gem. in buurt Horn- en KuijerpolderBoven gem.
€ 415.345[ € 394.578 – € 436.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.882[ € 3.688 – € 4.076 ]
Gem. vraagprijs in buurt Horn- en Kuijerpolder
€ 574.667[ € 475.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Steenhof 40 adviseren wij in een bod van € 454.218, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 415.345 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.347+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.218+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.929+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Steenhof 40 zal in bij een vraagprijs van € 415.345 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Steenhof 40 in Nederhorst den Berg bedragen € 2.235 per maand bij een woningwaarde van € 434.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 217.000€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.124
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 37
Totaal per maand€ 2.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Steenhof 40

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.347
Verwachte verkoopprijs€ 454.218
Verwachte vraagprijs€ 415.345
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtHorn- en Kuijerpolder→
PlaatsNederhorst den Berg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Horn- en Kuijerpolder besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (28%)
D (15%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Horn- en Kuijerpolder

Horn- en Kuijerpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter de Hooghlaan 29, 1394GJ Nederhorst den Berg
Pieter de Hooghlaan 29
1974 · 107 m²
€ 470.150
Straatbeeld van Lijsterlaan 9, 1394CD Nederhorst den Berg
Lijsterlaan 9
1963 · 107 m²
€ 443.435
Straatbeeld van Turfstekerslaan 9, 1394KX Nederhorst den Berg
Turfstekerslaan 9
1984 · 108 m²
€ 479.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.347 is Jan Steenhof 40 een van de meer betaalbare woningen in Horn- en Kuijerpolder. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Steenhof 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Steenhof 40 in Nederhorst den Berg.

Wat is Jan Steenhof 40 in Nederhorst den Berg waard?
Jan Steenhof 40 in Nederhorst den Berg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.347 (bandbreedte € 382.225 – € 486.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Horn- en Kuijerpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Steenhof 40 in Nederhorst den Berg?
De verwachte vraagprijs van Jan Steenhof 40 in Nederhorst den Berg is in juni 2026 € 415.345 (bandbreedte € 394.578 – € 436.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Steenhof 40 in Nederhorst den Berg?
Voor Jan Steenhof 40 adviseren wij een bod van € 454.218 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Steenhof 40 in Nederhorst den Berg?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Steenhof 40 in Nederhorst den Berg bedragen € 2.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.124 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Steenhof 40 in Nederhorst den Berg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Steenhof 40 in Nederhorst den Berg is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 9.800) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Steenhof 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Horn- en Kuijerpolder is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Jan Steenhof 40 ligt rond € 434.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Steenhof 40?
Huishoudens in de buurt van Jan Steenhof 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Horn- en Kuijerpolder heeft 14% van de woningen zonnepanelen.