Huiswaardemeter
Straatbeeld van Turfstekerslaan 9, 1394KX Nederhorst den Berg

Woningwaarde Turfstekerslaan 9

1394KX Nederhorst den Berg

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.262
+2,3%
[ € 421.751 – € 536.773 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.196[ € 435.286 – € 481.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.296[ € 475.332 – € 525.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Turfstekerslaan 9 in Nederhorst den Berg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 479.262 (€ 4.438 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.262Sinds mei +0,3%
+€ 10.81312 maanden +2,3%
€ -9.05212 mnd vs. NL -1,9%
Turfstekerslaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.262 voor Turfstekerslaan 9 in Nederhorst den Berg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Turfstekerslaan 9 in Nederhorst den Berg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.296. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 479.262.

Verwachte verkoopprijs Turfstekerslaan 9
€ 501.296[ € 475.332 – € 525.368 ]
Verkoper houdt over€ 494.532−€ 6.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.472+€ 12.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Turfstekerslaan 9 in Nederhorst den Berg heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.243 per m².

Verwachte vraagprijs Turfstekerslaan 9
Onder gem. in Nederhorst den BergBoven gem.
€ 458.196[ € 435.286 – € 481.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.243[ € 4.030 – € 4.455 ]
Gem. vraagprijs in Nederhorst den Berg
€ 862.833[ € 475.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Turfstekerslaan 9 adviseren wij in een bod van € 501.296, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 458.196 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.262+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.296+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.361+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Turfstekerslaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 458.196 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Turfstekerslaan 9 in Nederhorst den Berg bedragen € 2.455 per maand bij een woningwaarde van € 479.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 240.000€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.344
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 37
Totaal per maand€ 2.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Turfstekerslaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.262
Verwachte verkoopprijs€ 501.296
Verwachte vraagprijs€ 458.196
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtBlijkpolder→
PlaatsNederhorst den Berg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijkpolder besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (34%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Blijkpolder

Blijkpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter de Hooghlaan 29, 1394GJ Nederhorst den Berg
Pieter de Hooghlaan 29
1974 · 107 m²
€ 470.150
Straatbeeld van Jan Steenhof 40, 1394GB Nederhorst den Berg
Jan Steenhof 40
1970 · 107 m²
€ 434.347
Straatbeeld van Nieuw Walden 33, 1394PA Nederhorst den Berg
Nieuw Walden 33
1998 · 205 m²
€ 633.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Turfstekerslaan 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 479.262 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blijkpolder willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Turfstekerslaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Turfstekerslaan 9 in Nederhorst den Berg.

Wat is Turfstekerslaan 9 in Nederhorst den Berg waard?
Turfstekerslaan 9 in Nederhorst den Berg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.262 (bandbreedte € 421.751 – € 536.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blijkpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Turfstekerslaan 9 in Nederhorst den Berg?
De verwachte vraagprijs van Turfstekerslaan 9 in Nederhorst den Berg is in juni 2026 € 458.196 (bandbreedte € 435.286 – € 481.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Turfstekerslaan 9 in Nederhorst den Berg?
Voor Turfstekerslaan 9 adviseren wij een bod van € 501.296 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Turfstekerslaan 9 in Nederhorst den Berg?
De geschatte bruto maandlasten van Turfstekerslaan 9 in Nederhorst den Berg bedragen € 2.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.344 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Turfstekerslaan 9 in Nederhorst den Berg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Turfstekerslaan 9 in Nederhorst den Berg is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 10.813) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Turfstekerslaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijkpolder is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Turfstekerslaan 9 ligt rond € 479.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Turfstekerslaan 9?
Huishoudens in de buurt van Turfstekerslaan 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijkpolder heeft 26% van de woningen zonnepanelen.