Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoepelbuigerslaan 10, 1394LG Nederhorst den Berg

Woningwaarde Hoepelbuigerslaan 10

1394LG Nederhorst den Berg

Te koop
166 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 829.457
+3,2%
[ € 729.922 – € 928.992 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 862.125[ € 813.404 – € 899.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoepelbuigerslaan 10 in Nederhorst den Berg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 829.457 (€ 4.997 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.185Sinds september +0,3%
+€ 25.84112 maanden +3,2%
€ -5.29212 mnd vs. NL -0,7%
Hoepelbuigerslaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 829.457 voor Hoepelbuigerslaan 10 in Nederhorst den Berg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoepelbuigerslaan 10 in Nederhorst den Berg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 862.125. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 829.457.

Verwachte verkoopprijs Hoepelbuigerslaan 10
€ 862.125[ € 813.404 – € 899.026 ]
Verkoper houdt over€ 851.392−€ 10.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 881.518+€ 19.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 862.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 851.392

Wat is de vraagprijs?

Hoepelbuigerslaan 10 in Nederhorst den Berg staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.789 per m².

Vraagprijs Hoepelbuigerslaan 10
Onder gem. in buurt BlijkpolderBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.789[ € 4.550 – € 5.029 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blijkpolder
€ 814.000[ € 375.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoepelbuigerslaan 10 adviseren wij in een bod van € 862.125, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 829.457+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 862.125+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 905.231+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoepelbuigerslaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoepelbuigerslaan 10 in Nederhorst den Berg bedragen € 4.244 per maand bij een woningwaarde van € 829.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.029.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.056
OZB€ 72
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 4.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.460.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoepelbuigerslaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 829.457
Verwachte verkoopprijs€ 862.125
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtBlijkpolder→
PlaatsNederhorst den Berg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijkpolder besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (33%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Blijkpolder

Blijkpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Turfstekerslaan 9, 1394KX Nederhorst den Berg
Turfstekerslaan 9
1984 · 108 m²
€ 482.959
Straatbeeld van Nieuw Walden 33, 1394PA Nederhorst den Berg
Nieuw Walden 33
1998 · 205 m²
€ 637.979
Straatbeeld van Pieter de Hooghlaan 29, 1394GJ Nederhorst den Berg
Pieter de Hooghlaan 29
1974 · 107 m²
€ 473.776
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoepelbuigerslaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 829.457 duidelijk in het hogere segment van Blijkpolder. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoepelbuigerslaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoepelbuigerslaan 10 in Nederhorst den Berg.

Wat is Hoepelbuigerslaan 10 in Nederhorst den Berg waard?
Hoepelbuigerslaan 10 in Nederhorst den Berg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 829.457 (bandbreedte € 729.922 – € 928.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blijkpolder.
Wat is de vraagprijs van Hoepelbuigerslaan 10 in Nederhorst den Berg?
Hoepelbuigerslaan 10 in Nederhorst den Berg staat in oktober 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoepelbuigerslaan 10 in Nederhorst den Berg?
Voor Hoepelbuigerslaan 10 adviseren wij een bod van € 862.125 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoepelbuigerslaan 10 in Nederhorst den Berg?
De geschatte bruto maandlasten van Hoepelbuigerslaan 10 in Nederhorst den Berg bedragen € 4.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 829.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.056 uit hypotheeklasten, circa € 148 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoepelbuigerslaan 10 in Nederhorst den Berg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoepelbuigerslaan 10 in Nederhorst den Berg is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 25.841) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoepelbuigerslaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijkpolder is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Hoepelbuigerslaan 10 ligt rond € 829.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoepelbuigerslaan 10?
Huishoudens in de buurt van Hoepelbuigerslaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijkpolder heeft 26% van de woningen zonnepanelen.