Huiswaardemeter

Woningwaarde Drie Kampjes 7

1231PN Loosdrecht

Te koop
215 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.022.213
+2,3%
[ € 899.547 – € 1.144.879 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 985.000[ € 935.750 – € 1.034.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.059.161[ € 1.005.931 – € 1.111.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Drie Kampjes 7 in Loosdrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.022.213 (€ 4.754 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.692Sinds mei +0,3%
+€ 23.06312 maanden +2,3%
€ -19.30712 mnd vs. NL -1,9%
Drie Kampjes 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.022.213 voor Drie Kampjes 7 in Loosdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drie Kampjes 7 in Loosdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.059.161. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.022.213.

Verwachte verkoopprijs Drie Kampjes 7
€ 1.059.161[ € 1.005.931 – € 1.111.819 ]
Verkoper houdt over€ 1.046.260−€ 12.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.082.494+€ 23.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.059.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.046.260

Wat is de vraagprijs?

Drie Kampjes 7 in Loosdrecht staat in te koop voor € 985.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.581 per m².

Vraagprijs Drie Kampjes 7
Onder gem. in buurt Oud-LoosdrechtBoven gem.
€ 985.000[ € 935.750 – € 1.034.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.581[ € 4.352 – € 4.810 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Loosdrecht
€ 1.378.000[ € 565.000 – € 3.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drie Kampjes 7 adviseren wij in een bod van € 1.059.161, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 985.000 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.022.213+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.059.161+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.112.119+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drie Kampjes 7 zal in bij een vraagprijs van € 985.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drie Kampjes 7 in Loosdrecht bedragen € 5.116 per maand bij een woningwaarde van € 1.022.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 511.000€ 1.533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.999
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 37
Totaal per maand€ 5.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.799.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drie Kampjes 7

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.022.213
Verwachte verkoopprijs€ 1.059.161
Vraagprijs€ 985.000
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtOud-Loosdrecht→
PlaatsLoosdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Loosdrecht besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Oud-Loosdrecht

Oud-Loosdrecht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 3,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bleekveld 34, 1231PS Loosdrecht
Bleekveld 34
1990 · 113 m²
€ 561.299
Straatbeeld van Oud-Loosdrechtsedijk 108, 1231ND Loosdrecht
Oud-Loosdrechtsedijk 108
1970 · 340 m²
€ 918.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drie Kampjes 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.022.213 duidelijk in het hogere segment van Oud-Loosdrecht. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Drie Kampjes 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drie Kampjes 7 in Loosdrecht.

Wat is Drie Kampjes 7 in Loosdrecht waard?
Drie Kampjes 7 in Loosdrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.022.213 (bandbreedte € 899.547 – € 1.144.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Loosdrecht.
Wat is de vraagprijs van Drie Kampjes 7 in Loosdrecht?
Drie Kampjes 7 in Loosdrecht staat in juni 2026 te koop voor € 985.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Drie Kampjes 7 in Loosdrecht?
Voor Drie Kampjes 7 adviseren wij een bod van € 1.059.161 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drie Kampjes 7 in Loosdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Drie Kampjes 7 in Loosdrecht bedragen € 5.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.022.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.999 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 235 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drie Kampjes 7 in Loosdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drie Kampjes 7 in Loosdrecht is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 23.063) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drie Kampjes 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Loosdrecht is € 735.000. De geschatte marktwaarde van Drie Kampjes 7 ligt rond € 1.022.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drie Kampjes 7?
Huishoudens in de buurt van Drie Kampjes 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Loosdrecht heeft 10% van de woningen zonnepanelen.