Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oud-Loosdrechtsedijk 108, 1231ND Loosdrecht

Woningwaarde Oud-Loosdrechtsedijk 108

1231ND Loosdrecht

340 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 918.911
+2,3%
[ € 808.642 – € 1.029.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 885.249[ € 840.987 – € 929.511 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 953.853[ € 904.902 – € 1.000.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Oud-Loosdrechtsedijk 108 in Loosdrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 918.911 (€ 2.703 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.420Sinds mei +0,3%
+€ 20.73212 maanden +2,3%
€ -17.35612 mnd vs. NL -1,9%
Oud-Loosdrechtsedijk 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 918.911 voor Oud-Loosdrechtsedijk 108 in Loosdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oud-Loosdrechtsedijk 108 in Loosdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 953.853. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 918.911.

Verwachte verkoopprijs Oud-Loosdrechtsedijk 108
€ 953.853[ € 904.902 – € 1.000.154 ]
Verkoper houdt over€ 942.111−€ 11.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 975.080+€ 21.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 953.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 942.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oud-Loosdrechtsedijk 108 in Loosdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 885.249. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.604 per m².

Verwachte vraagprijs Oud-Loosdrechtsedijk 108
Onder gem. in buurt Oud-LoosdrechtBoven gem.
€ 885.249[ € 840.987 – € 929.511 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.604[ € 2.473 – € 2.734 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Loosdrecht
€ 1.378.000[ € 565.000 – € 3.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oud-Loosdrechtsedijk 108 adviseren wij in een bod van € 953.853, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 885.249 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 918.911+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 953.853+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.001.546+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oud-Loosdrechtsedijk 108 zal in bij een vraagprijs van € 885.249 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oud-Loosdrechtsedijk 108 in Loosdrecht bedragen € 4.618 per maand bij een woningwaarde van € 918.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 459.000€ 1.378.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.494
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 37
Totaal per maand€ 4.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.617.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oud-Loosdrechtsedijk 108

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte340 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 918.911
Verwachte verkoopprijs€ 953.853
Verwachte vraagprijs€ 885.249
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtOud-Loosdrecht→
PlaatsLoosdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Loosdrecht besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Oud-Loosdrecht

Oud-Loosdrecht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 3,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bleekveld 34, 1231PS Loosdrecht
Bleekveld 34
1990 · 113 m²
€ 561.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 918.911 ligt Oud-Loosdrechtsedijk 108 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud-Loosdrecht. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oud-Loosdrechtsedijk 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oud-Loosdrechtsedijk 108 in Loosdrecht.

Wat is Oud-Loosdrechtsedijk 108 in Loosdrecht waard?
Oud-Loosdrechtsedijk 108 in Loosdrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 918.911 (bandbreedte € 808.642 – € 1.029.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Loosdrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oud-Loosdrechtsedijk 108 in Loosdrecht?
De verwachte vraagprijs van Oud-Loosdrechtsedijk 108 in Loosdrecht is in juni 2026 € 885.249 (bandbreedte € 840.987 – € 929.511). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Oud-Loosdrechtsedijk 108 in Loosdrecht?
Voor Oud-Loosdrechtsedijk 108 adviseren wij een bod van € 953.853 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oud-Loosdrechtsedijk 108 in Loosdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Oud-Loosdrechtsedijk 108 in Loosdrecht bedragen € 4.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 918.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.494 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 211 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oud-Loosdrechtsedijk 108 in Loosdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oud-Loosdrechtsedijk 108 in Loosdrecht is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 20.732) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oud-Loosdrechtsedijk 108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Loosdrecht is € 735.000. De geschatte marktwaarde van Oud-Loosdrechtsedijk 108 ligt rond € 918.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oud-Loosdrechtsedijk 108?
Huishoudens in de buurt van Oud-Loosdrechtsedijk 108 besteden in juni 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Loosdrecht heeft 10% van de woningen zonnepanelen.