Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Kortenhoef binnen gemeente WijdemerenLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Kortenhoef (in groen) toont binnen gemeente Wijdemeren (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Kortenhoef

Plaats in gemeente Wijdemeren · 3.008 woningen

1976Bouwjaar
+3,2%Jaartrend
13Te koop
-1,5%Ondergem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Kortenhoef
Gemiddelde huizenprijs in Kortenhoef
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 599.834
+3,2%
[ € 440.058 – € 603.019 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 551.174[ € 420.752 – € 579.501 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 574.986[ € 440.058 – € 603.019 ]

Recent berekende huizenprijzen in Kortenhoef

Straatbeeld van Bernard van Beeklaan 35, 1241AC Kortenhoef
Bernard van Beeklaan 35
1976 · 142 m²
€ 532.746
Straatbeeld van Kortenhoefsedijk 113, 1241LV Kortenhoef
Kortenhoefsedijk 113
1930 · 126 m²
€ 559.511
Straatbeeld van Hazenest 15, 1241HZ Kortenhoef
Hazenest 15
1993 · 105 m²
€ 578.144

Huizenprijzen Kortenhoef : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Kortenhoef (gemeente Wijdemeren) bedraagt in oktober 2026 € 599.834. Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Kortenhoef (gemeente Wijdemeren) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.

+€ 1.580Sinds september +0,3%
+€ 18.68712 maanden +3,2%
€ -3.82712 mnd vs. NL -0,7%
Kortenhoef
Nederland

Huizenprijzen per buurt in Kortenhoef

De huizenprijzen in Kortenhoef verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.940 per m². De duurste buurten zijn Moleneind en Kromme Rade met vierkante meterprijzen tot € 7.241 per m², terwijl buurten als Oud-Kortenhoef en Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. goedkopere opties bieden.

Kromme Rade€ 1.149.052€ 6.459
per m²		+92%
Moleneind€ 1.034.895€ 7.241
per m²		+73%
Oud-Kortenhoef€ 862.372€ 6.155
per m²		+44%
Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.€ 561.932€ 4.773
per m²		-6%

Hoeveel wordt er overboden in Kortenhoef?

Overbieden in Kortenhoef (gemeente Wijdemeren) is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,8% boven de vraagprijs. Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. kent met +9,0% het hoogste overbod, in Kromme Rade ligt dit op +7,9%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Kortenhoef (gemeente Wijdemeren) bedraagt € 5.083 per m².

Overbod per buurt in Kortenhoef
BuurtOverbod

Is Kortenhoef duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 599.834 (€ 4.940 per m²) is Kortenhoef (gemeente Wijdemeren) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 133.296 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Kortenhoef
BetaalbaarDuur
€ 599.834[ € 460.252 – € 627.492 ]
Huizenprijs vs Nederland
17% hoger[ € 599.834 · NL: € 510.919 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
33% hoger[ € 86.914 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Kortenhoef?

In Kortenhoef (gemeente Wijdemeren) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 551.174 (€ 4.671 per m²). Meer dan 60% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Kortenhoef (gemeente Wijdemeren) is 69% koopwoning en 30% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Kortenhoef
Nederland
Verdeling woningtype
Kortenhoef
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Kortenhoef?

In staan er 6 woningen te koop in Kortenhoef. Het aantal huishoudens en woningen in Kortenhoef is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 2,9% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Kortenhoef
6 te koopVraag en aanbod in evenwicht
Huishoudens2.996Vrijwel evenveel als woningen
Woningen3.008Vraag en aanbod in evenwicht

Woningen te koop in Kortenhoef

Straatbeeld van Emmaweg 32, 1241LG Kortenhoef
Emmaweg 32
1970 · 185 m²
€ 945.000

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Kortenhoef?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Kortenhoef stegen tussen 2020 en 2022 met +41,5%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +3,2%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Kortenhoef in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebied in Kortenhoef

1241€ 599.834

Veelgestelde vragen over Kortenhoef

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Kortenhoef (gemeente Wijdemeren).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Kortenhoef?
De gemiddelde huizenprijs in Kortenhoef (gemeente Wijdemeren) ligt in oktober 2026 op € 599.834. De vierkante meterprijs bedraagt € 5.083 per m². Daarmee is Kortenhoef duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +3,2% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Kortenhoef?
De woningmarkt in Kortenhoef (gemeente Wijdemeren) is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 599.834, een stijging van +3,2% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Kortenhoef?
In Kortenhoef (gemeente Wijdemeren) wordt in oktober 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 551.174 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 599.834. Overbieden is de norm in Kortenhoef.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Kortenhoef?
De huizenprijzen in Kortenhoef (gemeente Wijdemeren) zijn de afgelopen 12 maanden met +3,2% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 599.834.
Wat is de duurste buurt van Kortenhoef?
De duurste buurt van Kortenhoef (gemeente Wijdemeren) is Kromme Rade, met een gemiddelde huizenprijs van € 1.149.052. De vierkante meterprijs in Kromme Rade bedraagt € 6.459 per m². De meest betaalbare buurt is Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. (€ 561.932). Kortenhoef telt in totaal 4 buurten.
Hoeveel inwoners heeft Kortenhoef?
Kortenhoef telt 6.579 inwoners en is daarmee een kleinere plaats in Noord-Holland. Kortenhoef heeft 3.008 woningen. Kortenhoef valt onder gemeente Wijdemeren.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Kortenhoef?
Kortenhoef valt onder gemeente Wijdemeren. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Wijdemeren: circa € 1.656 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 743/jaar), rioolheffing (€ 406/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 507/jaar). Dit komt neer op circa € 138 per maand.
Is Kortenhoef duur om te wonen?
Kortenhoef (gemeente Wijdemeren) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 599.834. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 133.296 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.