Huiswaardemeter
Straatbeeld van Reigerlaan 37, 1241EC Kortenhoef

Woningwaarde Reigerlaan 37

1241EC Kortenhoef

Te koop
134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.094
+3,2%
[ € 484.963 – € 617.225 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.078[ € 544.136 – € 601.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigerlaan 37 in Kortenhoef heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.094 (€ 4.113 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.452Sinds september +0,3%
+€ 17.16912 maanden +3,2%
€ -3.51612 mnd vs. NL -0,7%
Reigerlaan 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.094 voor Reigerlaan 37 in Kortenhoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigerlaan 37 in Kortenhoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.078. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 551.094.

Verwachte verkoopprijs Reigerlaan 37
€ 575.078[ € 544.136 – € 601.414 ]
Verkoper houdt over€ 567.502−€ 7.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.730+€ 13.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.502

Wat is de vraagprijs?

Reigerlaan 37 in Kortenhoef staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.918 per m².

Vraagprijs Reigerlaan 37
Onder gem. in buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.Boven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.918[ € 3.722 – € 4.114 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.
€ 733.900[ € 445.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigerlaan 37 adviseren wij in een bod van € 575.078, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.094+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.078+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.832+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigerlaan 37 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigerlaan 37 in Kortenhoef bedragen € 2.851 per maand bij een woningwaarde van € 551.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.695
OZB€ 48
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigerlaan 37

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.094
Verwachte verkoopprijs€ 575.078
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtRade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.→
PlaatsKortenhoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.

Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elbert Mooijlaan 57, 1241BB Kortenhoef
Elbert Mooijlaan 57
1976 · 135 m²
€ 623.696
Straatbeeld van Bernard van Beeklaan 35, 1241AC Kortenhoef
Bernard van Beeklaan 35
1976 · 142 m²
€ 532.746
Straatbeeld van Emmaweg 32, 1241LG Kortenhoef
Emmaweg 32
1970 · 185 m²
€ 986.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 551.094 zit Reigerlaan 37 in het middensegment van Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Reigerlaan 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigerlaan 37 in Kortenhoef.

Wat is Reigerlaan 37 in Kortenhoef waard?
Reigerlaan 37 in Kortenhoef heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.094 (bandbreedte € 484.963 – € 617.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o..
Wat is de vraagprijs van Reigerlaan 37 in Kortenhoef?
Reigerlaan 37 in Kortenhoef staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigerlaan 37 in Kortenhoef?
Voor Reigerlaan 37 adviseren wij een bod van € 575.078 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigerlaan 37 in Kortenhoef?
De geschatte bruto maandlasten van Reigerlaan 37 in Kortenhoef bedragen € 2.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.695 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigerlaan 37 in Kortenhoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigerlaan 37 in Kortenhoef is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 17.169) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigerlaan 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Reigerlaan 37 ligt rond € 551.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigerlaan 37?
Huishoudens in de buurt van Reigerlaan 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. heeft 14% van de woningen zonnepanelen.