Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmaweg 32

1241LG Kortenhoef

Te koop
185 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.027.925
+2,5%
[ € 904.574 – € 1.151.276 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 985.000[ € 935.750 – € 1.034.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.066.033[ € 1.007.803 – € 1.113.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmaweg 32 in Kortenhoef heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.027.925 (€ 5.556 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.708Sinds juli +0,3%
+€ 25.50012 maanden +2,5%
€ -9.90612 mnd vs. NL -1,0%
Emmaweg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.027.925 voor Emmaweg 32 in Kortenhoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmaweg 32 in Kortenhoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.066.033. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.027.925.

Verwachte verkoopprijs Emmaweg 32
€ 1.066.033[ € 1.007.803 – € 1.113.887 ]
Verkoper houdt over€ 1.053.057−€ 12.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.089.504+€ 23.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.066.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.053.057

Wat is de vraagprijs?

Emmaweg 32 in Kortenhoef staat in te koop voor € 985.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.324 per m².

Vraagprijs Emmaweg 32
Onder gem. in buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.Boven gem.
€ 985.000[ € 935.750 – € 1.034.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.324[ € 5.058 – € 5.591 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.
€ 661.667[ € 495.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmaweg 32 adviseren wij in een bod van € 1.066.033, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 985.000 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.027.925+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.066.033+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.119.335+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmaweg 32 zal in bij een vraagprijs van € 985.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmaweg 32 in Kortenhoef bedragen € 5.237 per maand bij een woningwaarde van € 1.027.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.228.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.027
OZB€ 90
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 5.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.809.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmaweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte512 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.027.925
Verwachte verkoopprijs€ 1.066.033
Vraagprijs€ 985.000
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtRade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.→
PlaatsKortenhoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.

Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernard van Beeklaan 35, 1241AC Kortenhoef
Bernard van Beeklaan 35
1976 · 142 m²
€ 532.746
Straatbeeld van Elbert Mooijlaan 57, 1241BB Kortenhoef
Elbert Mooijlaan 57
1976 · 135 m²
€ 623.696
Straatbeeld van Hazenest 15, 1241HZ Kortenhoef
Hazenest 15
1993 · 105 m²
€ 578.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmaweg 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.027.925 duidelijk in het hogere segment van Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Emmaweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmaweg 32 in Kortenhoef.

Wat is Emmaweg 32 in Kortenhoef waard?
Emmaweg 32 in Kortenhoef heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.027.925 (bandbreedte € 904.574 – € 1.151.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o..
Wat is de vraagprijs van Emmaweg 32 in Kortenhoef?
Emmaweg 32 in Kortenhoef staat in augustus 2026 te koop voor € 985.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmaweg 32 in Kortenhoef?
Voor Emmaweg 32 adviseren wij een bod van € 1.066.033 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmaweg 32 in Kortenhoef?
De geschatte bruto maandlasten van Emmaweg 32 in Kortenhoef bedragen € 5.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.027.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.027 uit hypotheeklasten, circa € 166 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmaweg 32 in Kortenhoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmaweg 32 in Kortenhoef is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 25.500) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmaweg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Emmaweg 32 ligt rond € 1.027.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmaweg 32?
Huishoudens in de buurt van Emmaweg 32 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. heeft 14% van de woningen zonnepanelen.