Huiswaardemeter
Kaart van de gemeente Beverwijk binnen provincie Noord-HollandLocator-kaart die de begrenzingen van de gemeente Beverwijk (in groen) toont binnen provincie Noord-Holland (in grijs), met alle gemeenten als individuele vlakken.

Huizenprijzen gemeente Beverwijk

Gemeente in provincie Noord-Holland · 20.154 woningen

529Verkocht
+3,1%Jaartrend
103Te koop
38 dgnVerkoopduur
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Beverwijk
Gemiddelde huizenprijs in Beverwijk
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 465.004
+3,1%
[ € 340.582 – € 487.332 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 426.491[ € 325.258 – € 466.516 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 445.329[ € 340.582 – € 487.332 ]

Recent berekende huizenprijzen in Beverwijk

Straatbeeld van Koningshof 18C, 1941CV Beverwijk
Koningshof 18C
1933 · 75 m²
€ 253.476
Straatbeeld van Zwaansmeerstraat 14, 1946AE Beverwijk
Zwaansmeerstraat 14
1965 · 98 m²
€ 347.183
Straatbeeld van Laan van Blois 140, 1943MN Beverwijk
Laan van Blois 140
1969 · 131 m²
€ 451.342

Huizenprijzen Beverwijk : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in gemeente Beverwijk bedraagt in juni 2026 € 465.004. Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in gemeente Beverwijk beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 1.534Sinds mei +0,3%
+€ 14.11312 maanden +3,1%
€ -5.00812 mnd vs. NL -1,1%
Beverwijk
Nederland

Huizenprijzen per plaats in Beverwijk

Beverwijk is met € 468.238 de duurste plaats in gemeente Beverwijk, gevolgd door Wijk aan Zee (€ 419.250). De gemiddelde vierkante meterprijs in gemeente Beverwijk bedraagt € 4.829 per m².

Beverwijk€ 468.238€ 4.764
per m²		+1%
Wijk aan Zee€ 419.250€ 5.738
per m²		-10%

Hoeveel wordt er overboden in Beverwijk?

Overbieden in gemeente Beverwijk is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,0% boven de vraagprijs. Vooral Oosterwijk en Zwaansmeer en Centrum zijn in gemeente Beverwijk gewild. In minder populaire wijken zoals Broekpolder en de Pijp en Wijkerbroek liggen de overbiedingen lager.

Populairste wijken in Beverwijk
WijkOverbod
Minder populaire wijken in Beverwijk
WijkOverbod

Is Beverwijk duur om te wonen?

Gemeente Beverwijk is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse gemeenten. De gemiddelde huizenprijs van € 465.004 (€ 4.829 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 103.334 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Beverwijk
BetaalbaarDuur
€ 465.004[ € 356.618 – € 509.032 ]
Huizenprijs vs Nederland
12% lager[ € 465.004 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
3% lager[ € 63.112 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Beverwijk?

In gemeente Beverwijk staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 426.491 (€ 4.265 per m²). Ruim 73% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in gemeente Beverwijk is 54% koopwoning en 46% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Beverwijk
Nederland
Verdeling woningtype
Beverwijk
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Beverwijk?

In staan er 68 woningen te koop in Beverwijk. Beverwijk heeft een woningoverschot van 308 woningen (1,6% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,9% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Beverwijk
68 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag
Huishoudens19.846308 minder dan woningen
Woningen20.154Overschot: 308 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Beverwijk?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Beverwijk stegen tussen 2020 en 2022 met +39,5%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +3,1%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Beverwijk in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Veelgestelde vragen over Beverwijk

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in gemeente Beverwijk.

Stijgen de huizenprijzen het afgelopen jaar in gemeente Beverwijk?
De huizenprijzen in gemeente Beverwijk zijn het afgelopen jaar met +3,1% gestegen: van ongeveer € 450.891 naar € 465.004 in juni 2026. Dit past bij een krappe markt met aanhoudend woningtekort.
Stijgen de huizenprijzen de afgelopen 5 jaar in gemeente Beverwijk?
De huizenprijzen in gemeente Beverwijk zijn de afgelopen 5 jaar met +32,1% gestegen: van ongeveer € 351.922 (2021) naar € 465.004 (juni 2026). Dat komt neer op een jaarlijkse gemiddelde groei van +5,7%.
Wat is de vierkantemeterprijs in gemeente Beverwijk?
De gemiddelde vierkantemeterprijs in gemeente Beverwijk bedraagt in juni 2026 € 4.650 per m². Dat is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 5.209 per m². De gemiddelde woning in Beverwijk is 100 m², wat de gemiddelde huizenprijs op € 465.004 brengt.
Hoeveel inkomen heb je nodig om een huis te kopen in gemeente Beverwijk?
Voor een gemiddelde woning in gemeente Beverwijk (€ 465.004) heeft een huishouden een bruto jaarinkomen van minimaal € 103.334 nodig. Dat is gebaseerd op de standaard hypotheeknorm van 4,5× het bruto jaarinkomen. De indicatieve maandlast bij deze hypotheek ligt rond € 1.550. Met spaargeld, overwaarde of een schenking kan het benodigd inkomen lager uitvallen.
Hoe snel worden huizen verkocht in gemeente Beverwijk?
In gemeente Beverwijk worden huizen gemiddeld binnen 38 dagen verkocht, gebaseerd op de werkelijke transactiedata van de afgelopen 12 maanden. Dat is langzamer dan het landelijk gemiddelde van 28 dagen — kopers hebben hier meer onderhandelingsruimte.
Hoeveel huizen worden er jaarlijks verkocht in gemeente Beverwijk?
In gemeente Beverwijk worden jaarlijks circa 529 koopwoningen verkocht, op een totaal van 10.883 koopwoningen. Dat betekent dat 4,9% van de koopvoorraad per jaar van eigenaar wisselt. Dat ligt in lijn met het landelijk gemiddelde (5 tot 7% per jaar).
In welke plaats van gemeente Beverwijk zijn de huizen het duurst?
In gemeente Beverwijk heeft plaats Beverwijk de hoogste gemiddelde huizenprijs met € 468.238. De meest betaalbare plaats is Wijk aan Zee met € 419.250 — een verschil van 1,1× tussen de duurste en meest betaalbare plaats binnen de gemeente.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Beverwijk?
De gemeentelijke heffingen in Beverwijk bedragen circa € 744 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 168/jaar), rioolheffing (€ 216/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 360/jaar). Dit komt neer op circa € 62 per maand aan gemeentelijke lasten. Beverwijk is daarmee relatief goedkoop qua lokale lasten.