De gemiddelde huizenprijs in gemeente Beverwijk bedraagt in augustus 2026 € 462.876. Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in gemeente Beverwijk beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.

+€ 1.527Sinds juli +0,3%+0,3%

+€ 15.08312 maanden +3,4%+3,4%

€ -73312 mnd vs. NL -0,2%-0,2%

Beverwijk

Nederland

Huizenprijzen per plaats in Beverwijk

Beverwijk is met € 465.942 de duurste plaats in gemeente Beverwijk, gevolgd door Wijk aan Zee (€ 419.505). De gemiddelde vierkante meterprijs in gemeente Beverwijk bedraagt € 4.805 per m².


Beverwijk	€ 465.942	€ 4.741 per m²	+1%
Wijk aan Zee	€ 419.505	€ 5.713 per m²	-9%

Hoeveel wordt er overboden in Beverwijk?

Overbieden in gemeente Beverwijk is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,0% boven de vraagprijs. Vooral Oosterwijk en Zwaansmeer en Centrum zijn in gemeente Beverwijk gewild. In minder populaire wijken zoals Broekpolder en de Pijp en Wijkerbroek liggen de overbiedingen lager.

Populairste wijken in Beverwijk

WijkOverbod

Minder populaire wijken in Beverwijk

WijkOverbod

Is Beverwijk duur om te wonen?

Gemeente Beverwijk is in 2026 betaalbaarder dan veel andere Nederlandse gemeenten. De gemiddelde huizenprijs van € 462.876 (€ 4.805 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 102.861 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Beverwijk

BetaalbaarDuur

€ 462.876[ € 356.220 – € 509.002 ]

Huizenprijs vs Nederland

12% lager[ € 462.876 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

3% lager[ € 63.112 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Beverwijk?

In gemeente Beverwijk staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 424.520 (€ 4.245 per m²). Ruim 73% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in gemeente Beverwijk is 54% koopwoning en 46% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Beverwijk

Nederland

Verdeling woningtype

Beverwijk

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Beverwijk?

In augustus 2026 staan er 68 woningen te koop in Beverwijk. Beverwijk heeft een woningoverschot van 308 woningen (1,6% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,9% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Beverwijk

68 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens19.846308 minder dan woningen

Woningen20.154Overschot: 308 woningen

Woningen te koop in Beverwijk

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Beverwijk?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Beverwijk stegen tussen 2020 en 2022 met +39,5%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +3,4%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Beverwijk in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Veelgestelde vragen over Beverwijk

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in gemeente Beverwijk.

Stijgen de huizenprijzen het afgelopen jaar in gemeente Beverwijk?

De huizenprijzen in gemeente Beverwijk zijn het afgelopen jaar met +3,4% gestegen: van ongeveer € 447.793 naar € 462.876 in augustus 2026. Dit past bij een krappe markt met aanhoudend woningtekort.

Stijgen de huizenprijzen de afgelopen 5 jaar in gemeente Beverwijk?

De huizenprijzen in gemeente Beverwijk zijn de afgelopen 5 jaar met +30,5% gestegen: van ongeveer € 354.808 (2021) naar € 462.876 (augustus 2026). Dat komt neer op een jaarlijkse gemiddelde groei van +5,5%.

Wat is de vierkantemeterprijs in gemeente Beverwijk?

De gemiddelde vierkantemeterprijs in gemeente Beverwijk bedraagt in augustus 2026 € 4.629 per m². Dat is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 5.167 per m². De gemiddelde woning in Beverwijk is 100 m², wat de gemiddelde huizenprijs op € 462.876 brengt.

Hoeveel inkomen heb je nodig om een huis te kopen in gemeente Beverwijk?

Voor een gemiddelde woning in gemeente Beverwijk (€ 462.876) heeft een huishouden een bruto jaarinkomen van minimaal € 102.861 nodig. Dat is gebaseerd op de standaard hypotheeknorm van 4,5× het bruto jaarinkomen. De indicatieve maandlast bij deze hypotheek ligt rond € 1.543. Met spaargeld, overwaarde of een schenking kan het benodigd inkomen lager uitvallen.

Hoe snel worden huizen verkocht in gemeente Beverwijk?

In gemeente Beverwijk worden huizen gemiddeld binnen 38 dagen verkocht, gebaseerd op de werkelijke transactiedata van de afgelopen 12 maanden. Dat is in lijn met het landelijk gemiddelde van 42 dagen.

Hoeveel huizen worden er jaarlijks verkocht in gemeente Beverwijk?

In gemeente Beverwijk worden jaarlijks circa 529 koopwoningen verkocht, op een totaal van 10.883 koopwoningen. Dat betekent dat 4,9% van de koopvoorraad per jaar van eigenaar wisselt. Dat ligt in lijn met het landelijk gemiddelde (5 tot 7% per jaar).

In welke plaats van gemeente Beverwijk zijn de huizen het duurst?

In gemeente Beverwijk heeft plaats Beverwijk de hoogste gemiddelde huizenprijs met € 465.942. De meest betaalbare plaats is Wijk aan Zee met € 419.505 — een verschil van 1,1× tussen de duurste en meest betaalbare plaats binnen de gemeente.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Beverwijk?

De gemeentelijke heffingen in Beverwijk bedragen circa € 952 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 336/jaar), rioolheffing (€ 197/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 418/jaar). Dit komt neer op circa € 79 per maand aan gemeentelijke lasten.