De gemiddelde huizenprijs in Oosterwijk en Zwaansmeer bedraagt in augustus 2026 € 384.683. Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Oosterwijk en Zwaansmeer beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.

+€ 1.269Sinds juli +0,3%+0,3%

+€ 12.53512 maanden +3,4%+3,4%

€ -60912 mnd vs. NL -0,2%-0,2%

Oosterwijk en Zwaansmeer

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Oosterwijk en Zwaansmeer

Zwaansmeer is met € 427.338 de duurste buurt in Oosterwijk en Zwaansmeer, gevolgd door Oosterwijk (€ 364.374). De gemiddelde vierkante meterprijs in Oosterwijk en Zwaansmeer bedraagt € 4.371 per m².


Oosterwijk	€ 364.374	€ 4.498 per m²	-5%
Zwaansmeer	€ 427.338	€ 4.190 per m²	+11%

Duurste straten in Oosterwijk en Zwaansmeer

De duurste straat in Oosterwijk en Zwaansmeer is Leiestraat met een gemiddelde huizenprijs van € 532.941. De meest betaalbare straat is Adigestraat (€ 309.899).

Duurste straten in Oosterwijk en Zwaansmeer

StraatGem. huizenprijs

Leiestraat€ 532.941
Hoflanderweg€ 494.575
Neckarstraat€ 486.984
Isarstraat€ 469.933
Berkelplein€ 465.026

Meest betaalbare straten in Oosterwijk en Zwaansmeer

StraatGem. huizenprijs

Dinkelstraat€ 296.866
Arnostraat€ 300.891
Rubiconstraat€ 304.903
Sauerstraat€ 305.070
Adigestraat€ 309.899

Hoeveel wordt er overboden in Oosterwijk en Zwaansmeer?

Overbieden in Oosterwijk en Zwaansmeer is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,4% boven de vraagprijs. Oosterwijk kent met +9,4% het hoogste overbod, in Zwaansmeer ligt dit op +9,3%.

Overbod per buurt in Oosterwijk en Zwaansmeer

BuurtOverbod

Oosterwijk+9,4%
Zwaansmeer+9,3%

Is Oosterwijk en Zwaansmeer duur om te wonen?

Oosterwijk en Zwaansmeer is in 2026 betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 384.683 (€ 4.312 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 85.485 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Oosterwijk en Zwaansmeer

BetaalbaarDuur

€ 384.683[ € 321.041 – € 425.636 ]

Huizenprijs vs Nederland

27% lager[ € 384.683 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

3% lager[ € 63.112 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Oosterwijk en Zwaansmeer?

In Oosterwijk en Zwaansmeer staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 351.737 (€ 3.997 per m²). Ruim 61% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Oosterwijk en Zwaansmeer is 32% koopwoning en 68% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Oosterwijk en Zwaansmeer

Nederland

Verdeling woningtype

Oosterwijk en Zwaansmeer

Nederland

Woningen te koop in Oosterwijk en Zwaansmeer

Laan der Nederlanden 94

Laan der Nederlanden 94

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Oosterwijk en Zwaansmeer?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Oosterwijk en Zwaansmeer stegen tussen 2020 en 2022 met +39,5%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +3,4%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Oosterwijk en Zwaansmeer in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Veelgestelde vragen over Oosterwijk en Zwaansmeer

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Oosterwijk en Zwaansmeer.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Oosterwijk en Zwaansmeer, Beverwijk?

De gemiddelde huizenprijs in Oosterwijk en Zwaansmeer ligt in augustus 2026 op € 384.683. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.371 per m². Daarmee is Oosterwijk en Zwaansmeer betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Oosterwijk en Zwaansmeer zijn het afgelopen jaar met +3,4% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Oosterwijk en Zwaansmeer, Beverwijk?

De woningmarkt in Oosterwijk en Zwaansmeer is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 384.683, een stijging van +3,4% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Oosterwijk en Zwaansmeer?

In Oosterwijk en Zwaansmeer wordt in augustus 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 351.737 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 384.683. Overbieden is de norm in Oosterwijk en Zwaansmeer, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is Oosterwijk en Zwaansmeer duur om te wonen?

De huizenprijzen in Oosterwijk en Zwaansmeer liggen rond het gemiddelde van Beverwijk, met een gemiddelde huizenprijs van € 384.683. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 85.485 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste buurt in Oosterwijk en Zwaansmeer?

De duurste buurt in Oosterwijk en Zwaansmeer is Zwaansmeer, met een gemiddelde huizenprijs van € 427.338. De meest betaalbare buurt is Oosterwijk (€ 364.374). Oosterwijk en Zwaansmeer telt in totaal 2 buurten.

Wat is de duurste straat in Oosterwijk en Zwaansmeer?

De duurste straat in Oosterwijk en Zwaansmeer is Leiestraat, met een gemiddelde huizenprijs van € 532.941. Andere dure straten zijn Hoflanderweg (€ 494.575) en Neckarstraat (€ 486.984). De meest betaalbare straat is Adigestraat (€ 309.899).

Welke buurten heeft Oosterwijk en Zwaansmeer in Beverwijk?

Oosterwijk en Zwaansmeer bestaat uit 2 buurten, waaronder Zwaansmeer en Oosterwijk. De duurste buurt is Zwaansmeer (€ 427.338), de meest betaalbare is Oosterwijk (€ 364.374).

Is Oosterwijk en Zwaansmeer veilig?

Oosterwijk en Zwaansmeer heeft met 40 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Beverwijk (gemiddeld: 43). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Oosterwijk en Zwaansmeer als woonwijk.