Huizenprijzen Beverwijk (stad)
Plaats in provincie Noord-Holland · 19.353 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Beverwijk
Huizenprijzen Beverwijk : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Beverwijk bedraagt in september 2026 € 454.238. Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Beverwijk beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,7%.
Huizenprijzen per wijk in Beverwijk
De huizenprijzen in Beverwijk verschillen in september 2026 per wijk, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.488 per m². De duurste wijken zijn Centrum en Kuenenkwartier met vierkante meterprijzen tot € 4.672 per m², terwijl wijken als de Pijp en Wijkerbroek en Warande goedkopere opties bieden.
| Broekpolder | € 661.972 | € 4.610 per m² | +46% |
| Centrum | € 382.496 | € 4.672 per m² | -16% |
| de Pijp en Wijkerbroek | € 611.710 | € 4.074 per m² | +35% |
| Kuenenkwartier | € 400.389 | € 4.646 per m² | -12% |
| Meerestein | € 396.285 | € 4.471 per m² | -13% |
| Noordwestelijk tuinbouwgebied | € 630.062 | € 4.368 per m² | +39% |
| Oosterwijk en Zwaansmeer | € 374.793 | € 4.135 per m² | -17% |
| Oranjebuurt | € 419.927 | € 4.608 per m² | -8% |
| Vondelkwartier | € 509.905 | € 4.362 per m² | +12% |
| Warande | € 548.939 | € 4.017 per m² | +21% |
Hoeveel wordt er overboden in Beverwijk?
Overbieden in Beverwijk is in september 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,0% boven de vraagprijs. Vooral Oosterwijk en Zwaansmeer en Centrum zijn in Beverwijk gewild. In minder populaire wijken zoals de Pijp en Wijkerbroek en Broekpolder liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Beverwijk bedraagt € 4.497 per m².
- Centrum+9,3%
- Meerestein+9,3%
- Kuenenkwartier+9,3%
- Oranjebuurt+9,2%
- Broekpolder+8,4%
- Warande+8,7%
- Vondelkwartier+8,8%
Is Beverwijk duur om te wonen?
Beverwijk is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 454.238 (€ 4.488 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 100.942 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Beverwijk?
In Beverwijk staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 416.737 (€ 4.126 per m²). Meer dan 53% van de woningen kost boven de €400.000. Van de woningvoorraad in Beverwijk is 52% koopwoning en 45% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Beverwijk?
In staan er 60 woningen te koop in Beverwijk. Beverwijk heeft een woningoverschot van 288 woningen (1,6% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 5,0% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Beverwijk
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Beverwijk?
De huizenprijzen in Beverwijk stegen tussen 2020 en 2022 met +39,5%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +3,7%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,7%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Beverwijk in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Postcodegebieden in Beverwijk
Veelgestelde vragen over Beverwijk
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Beverwijk.