Huiswaardemeter

Woningwaarde Büllerlaan 48

1945SV Beverwijk

Te koop
90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.163
+3,1%
[ € 275.583 – € 350.743 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.220[ € 311.270 – € 344.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Büllerlaan 48 in Beverwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 313.163 (€ 3.480 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.033Sinds mei +0,3%
+€ 9.50512 maanden +3,1%
€ -3.37212 mnd vs. NL -1,1%
Büllerlaan 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.163 voor Büllerlaan 48 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Büllerlaan 48 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.220. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 313.163.

Verwachte verkoopprijs Büllerlaan 48
€ 327.220[ € 311.270 – € 344.036 ]
Verkoper houdt over€ 322.371−€ 4.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.914+€ 8.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.371

Wat is de vraagprijs?

Büllerlaan 48 in Beverwijk staat in te koop voor € 299.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.328 per m².

Vraagprijs Büllerlaan 48
Onder gem. in buurt WijkerbaanBoven gem.
€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.328[ € 3.161 – € 3.494 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wijkerbaan
€ 395.583[ € 299.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Büllerlaan 48 adviseren wij in een bod van € 327.220, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 299.500 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.163+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.220+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.581+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Büllerlaan 48 zal in bij een vraagprijs van € 299.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Büllerlaan 48 in Beverwijk bedragen € 1.598 per maand bij een woningwaarde van € 313.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 157.000€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.531
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Büllerlaan 48

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.163
Verwachte verkoopprijs€ 327.220
Vraagprijs€ 299.500
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtWijkerbaan→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijkerbaan besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (30%)
C (22%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Wijkerbaan

Wijkerbaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eckenerlaantje 6, 1945PJ Beverwijk
Eckenerlaantje 6
1962 · 87 m²
€ 343.377
Straatbeeld van Plesmanweg 585, 1945WV Beverwijk
Plesmanweg 585
1961 · 75 m²
€ 223.235
Straatbeeld van Kingsford Smithstraat 58, 1945PV Beverwijk
Kingsford Smithstraat 58
1960 · 74 m²
€ 231.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Büllerlaan 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 313.163 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wijkerbaan willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Büllerlaan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Büllerlaan 48 in Beverwijk.

Wat is Büllerlaan 48 in Beverwijk waard?
Büllerlaan 48 in Beverwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.163 (bandbreedte € 275.583 – € 350.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijkerbaan.
Wat is de vraagprijs van Büllerlaan 48 in Beverwijk?
Büllerlaan 48 in Beverwijk staat in juni 2026 te koop voor € 299.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Büllerlaan 48 in Beverwijk?
Voor Büllerlaan 48 adviseren wij een bod van € 327.220 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Büllerlaan 48 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Büllerlaan 48 in Beverwijk bedragen € 1.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.531 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Büllerlaan 48 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Büllerlaan 48 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 9.505) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Büllerlaan 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijkerbaan is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Büllerlaan 48 ligt rond € 313.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Büllerlaan 48?
Huishoudens in de buurt van Büllerlaan 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijkerbaan heeft 7% van de woningen zonnepanelen.