Huiswaardemeter
Straatbeeld van Uiverhof 2, 1945RN Beverwijk

Woningwaarde Uiverhof 2

1945RN Beverwijk

Te koop
82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.113
+4,0%
[ € 274.659 – € 349.567 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.982[ € 311.505 – € 344.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Uiverhof 2 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.113 (€ 3.806 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.030Sinds september +0,3%
+€ 12.13512 maanden +4,0%
+€ 51312 mnd vs. NL +0,2%
Uiverhof 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.113 voor Uiverhof 2 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uiverhof 2 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.982. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 312.113.

Verwachte verkoopprijs Uiverhof 2
€ 325.982[ € 311.505 – € 344.295 ]
Verkoper houdt over€ 321.146−€ 4.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.652+€ 8.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.146

Wat is de vraagprijs?

Uiverhof 2 in Beverwijk staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.659 per m².

Vraagprijs Uiverhof 2
Onder gem. in buurt WijkerbaanBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.659[ € 3.476 – € 3.841 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wijkerbaan
€ 306.000[ € 275.000 – € 335.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uiverhof 2 adviseren wij in een bod van € 325.982, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.113+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.982+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.281+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uiverhof 2 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uiverhof 2 in Beverwijk bedragen € 1.616 per maand bij een woningwaarde van € 312.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.526
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uiverhof 2

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.113
Verwachte verkoopprijs€ 325.982
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtWijkerbaan→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijkerbaan besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (24%)
C (19%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Wijkerbaan

Wijkerbaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pelikaanhof 42, 1945RS Beverwijk
Pelikaanhof 42
1964 · 82 m²
€ 327.719
Straatbeeld van Büllerlaan 48, 1945SV Beverwijk
Büllerlaan 48
1968 · 90 m²
€ 313.163
Straatbeeld van Uiverhof 142, 1945RR Beverwijk
Uiverhof 142
1964 · 53 m²
€ 286.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Uiverhof 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 312.113 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wijkerbaan willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Uiverhof 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uiverhof 2 in Beverwijk.

Wat is Uiverhof 2 in Beverwijk waard?
Uiverhof 2 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.113 (bandbreedte € 274.659 – € 349.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijkerbaan.
Wat is de vraagprijs van Uiverhof 2 in Beverwijk?
Uiverhof 2 in Beverwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Uiverhof 2 in Beverwijk?
Voor Uiverhof 2 adviseren wij een bod van € 325.982 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uiverhof 2 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Uiverhof 2 in Beverwijk bedragen € 1.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.526 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uiverhof 2 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uiverhof 2 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.135) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uiverhof 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijkerbaan is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Uiverhof 2 ligt rond € 312.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uiverhof 2?
Huishoudens in de buurt van Uiverhof 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijkerbaan heeft 7% van de woningen zonnepanelen.