Huiswaardemeter
Straatbeeld van Emmy Belinfantelaan 63, 1948DH Beverwijk

Woningwaarde Emmy Belinfantelaan 63

1948DH Beverwijk

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.830
+3,1%
[ € 416.090 – € 529.570 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.805[ € 430.165 – € 475.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.741[ € 468.020 – € 517.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmy Belinfantelaan 63 in Beverwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 472.830 (€ 4.184 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.560Sinds mei +0,3%
+€ 14.35112 maanden +3,1%
€ -5.09112 mnd vs. NL -1,1%
Emmy Belinfantelaan 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.830 voor Emmy Belinfantelaan 63 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmy Belinfantelaan 63 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.741. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 472.830.

Verwachte verkoopprijs Emmy Belinfantelaan 63
€ 493.741[ € 468.020 – € 517.284 ]
Verkoper houdt over€ 487.060−€ 6.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.766+€ 12.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmy Belinfantelaan 63 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.007 per m².

Verwachte vraagprijs Emmy Belinfantelaan 63
Onder gem. in buurt WaterwijkBoven gem.
€ 452.805[ € 430.165 – € 475.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.007[ € 3.807 – € 4.207 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waterwijk
€ 730.800[ € 450.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmy Belinfantelaan 63 adviseren wij in een bod van € 493.741, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 452.805 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.830+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.741+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.428+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmy Belinfantelaan 63 zal in bij een vraagprijs van € 452.805 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmy Belinfantelaan 63 in Beverwijk bedragen € 2.380 per maand bij een woningwaarde van € 472.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 236.000€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.312
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 832.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmy Belinfantelaan 63

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.830
Verwachte verkoopprijs€ 493.741
Verwachte vraagprijs€ 452.805
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtWaterwijk→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterwijk besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Waterwijk

Waterwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

71,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johanna van Woudelaan 58, 1948DE Beverwijk
Johanna van Woudelaan 58
2010 · 146 m²
€ 580.330
Straatbeeld van Pytheas 6, 1948CG Beverwijk
Pytheas 6
2006 · 106 m²
€ 445.320
Straatbeeld van Laan van Broekpolder 202, 1948AR Beverwijk
Laan van Broekpolder 202
2002 · 126 m²
€ 456.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmy Belinfantelaan 63 ligt met een geschatte woningwaarde van € 472.830 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waterwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Emmy Belinfantelaan 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmy Belinfantelaan 63 in Beverwijk.

Wat is Emmy Belinfantelaan 63 in Beverwijk waard?
Emmy Belinfantelaan 63 in Beverwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.830 (bandbreedte € 416.090 – € 529.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waterwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmy Belinfantelaan 63 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Emmy Belinfantelaan 63 in Beverwijk is in juni 2026 € 452.805 (bandbreedte € 430.165 – € 475.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmy Belinfantelaan 63 in Beverwijk?
Voor Emmy Belinfantelaan 63 adviseren wij een bod van € 493.741 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmy Belinfantelaan 63 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Emmy Belinfantelaan 63 in Beverwijk bedragen € 2.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.312 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmy Belinfantelaan 63 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmy Belinfantelaan 63 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 14.351) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmy Belinfantelaan 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterwijk is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Emmy Belinfantelaan 63 ligt rond € 472.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmy Belinfantelaan 63?
Huishoudens in de buurt van Emmy Belinfantelaan 63 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterwijk heeft 38% van de woningen zonnepanelen.