Huizenprijzen Broekpolder (Beverwijk)
Wijk in Beverwijk · 1.903 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Broekpolder
Huizenprijzen Broekpolder : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Broekpolder bedraagt in augustus 2026 € 648.535. Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Broekpolder stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Broekpolder
De huizenprijzen in Broekpolder verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.700 per m². De duurste buurten zijn De Ladder Zuid en Lanen met vierkante meterprijzen tot € 5.108 per m², terwijl buurten als Waterwijk en De Ladder Noord goedkopere opties bieden.
| De Ladder Noord | € 578.606 | € 4.383 per m² | -11% |
| De Ladder Zuid | € 531.252 | € 5.108 per m² | -18% |
| Lanen | € 700.033 | € 4.861 per m² | +8% |
| Waterwijk | € 694.571 | € 4.481 per m² | +7% |
Duurste straten in Broekpolder
De duurste straat in Broekpolder is Duke Ellingtonlaan met een gemiddelde huizenprijs van € 1.226.235. De meest betaalbare straat is Han Tromplaan (€ 495.930).
- Duke Ellingtonlaan€ 1.226.235
- Jean-Louis Pisuisselaan€ 894.139
- Toon Hermanslaan€ 870.045
- Herman Heijermanslaan€ 836.252
- Glenn Millerlaan€ 818.987
- Coleman Hawkinslaan€ 443.534
- Pieter Cheeuwenlaan€ 457.456
- Asgard€ 470.586
- Eergetouw€ 493.923
- Han Tromplaan€ 495.930
Hoeveel wordt er overboden in Broekpolder?
Overbieden in Broekpolder is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,4% boven de vraagprijs. De Ladder Zuid kent met +8,9% het hoogste overbod, in Waterwijk ligt dit op +8,2%.
- De Ladder Zuid+8,9%
- De Ladder Noord+8,7%
- Lanen+8,3%
- Waterwijk+8,2%
Is Broekpolder duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 648.535 (€ 4.558 per m²) is Broekpolder in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 144.119 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Broekpolder?
In Broekpolder staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 598.168 (€ 4.335 per m²). Meer dan 85% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Broekpolder is 74% koopwoning en 26% huurwoning.
Woningen te koop in Broekpolder
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Broekpolder?
Broekpolder behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +39,5%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Broekpolder afvlakt naar +3,4% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +3,5% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Broekpolder en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Broekpolder in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Veelgestelde vragen over Broekpolder
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Broekpolder.