Huiswaardemeter
Straatbeeld van Count Basielaan 44, 1948AV Beverwijk

Woningwaarde Count Basielaan 44

1948AV Beverwijk

Te koop
175 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 779.977
+3,4%
[ € 686.380 – € 873.574 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 809.976[ € 769.500 – € 850.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Count Basielaan 44 in Beverwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 779.977 (€ 4.457 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.573Sinds juli +0,3%
+€ 25.41612 maanden +3,4%
€ -1.23512 mnd vs. NL -0,2%
Count Basielaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 779.977 voor Count Basielaan 44 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Count Basielaan 44 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 809.976. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 779.977.

Verwachte verkoopprijs Count Basielaan 44
€ 809.976[ € 769.500 – € 850.500 ]
Verkoper houdt over€ 799.816−€ 10.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 828.326+€ 18.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 809.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 799.816

Wat is de vraagprijs?

Count Basielaan 44 in Beverwijk staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.286 per m².

Vraagprijs Count Basielaan 44
Onder gem. in buurt LanenBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.286[ € 4.071 – € 4.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lanen
€ 655.357[ € 475.000 – € 839.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Count Basielaan 44 adviseren wij in een bod van € 809.976, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 779.977+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 809.976+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 850.475+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Count Basielaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Count Basielaan 44 in Beverwijk bedragen € 3.954 per maand bij een woningwaarde van € 779.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 980.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.814
OZB€ 47
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.954
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.373.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Count Basielaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte434 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 779.977
Verwachte verkoopprijs€ 809.976
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtLanen→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lanen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (10%)
C (0%)

Wonen in Lanen

Lanen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

65,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Glenn Millerlaan 20, 1948AW Beverwijk
Glenn Millerlaan 20
2003 · 168 m²
€ 727.352
Straatbeeld van Laan van Broekpolder 202, 1948AR Beverwijk
Laan van Broekpolder 202
2002 · 126 m²
€ 459.660
Straatbeeld van Pytheas 48, 1948CG Beverwijk
Pytheas 48
2007 · 202 m²
€ 801.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Count Basielaan 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 779.977 duidelijk in het hogere segment van Lanen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Count Basielaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Count Basielaan 44 in Beverwijk.

Wat is Count Basielaan 44 in Beverwijk waard?
Count Basielaan 44 in Beverwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 779.977 (bandbreedte € 686.380 – € 873.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lanen.
Wat is de vraagprijs van Count Basielaan 44 in Beverwijk?
Count Basielaan 44 in Beverwijk staat in augustus 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Count Basielaan 44 in Beverwijk?
Voor Count Basielaan 44 adviseren wij een bod van € 809.976 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Count Basielaan 44 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Count Basielaan 44 in Beverwijk bedragen € 3.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 779.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.814 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Count Basielaan 44 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Count Basielaan 44 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 25.416) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Count Basielaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lanen is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Count Basielaan 44 ligt rond € 779.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Count Basielaan 44?
Huishoudens in de buurt van Count Basielaan 44 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lanen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.