Huiswaardemeter
Straatbeeld van Johanna van Woudelaan 58, 1948DE Beverwijk

Woningwaarde Johanna van Woudelaan 58

1948DE Beverwijk

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.330
+3,1%
[ € 510.690 – € 649.970 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.473[ € 527.699 – € 583.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.300[ € 575.192 – € 635.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Johanna van Woudelaan 58 in Beverwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 580.330 (€ 3.975 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.915Sinds mei +0,3%
+€ 17.61412 maanden +3,1%
€ -6.24912 mnd vs. NL -1,1%
Johanna van Woudelaan 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.330 voor Johanna van Woudelaan 58 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johanna van Woudelaan 58 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.300. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 580.330.

Verwachte verkoopprijs Johanna van Woudelaan 58
€ 606.300[ € 575.192 – € 635.739 ]
Verkoper houdt over€ 598.381−€ 7.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.576+€ 14.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johanna van Woudelaan 58 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.473. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.805 per m².

Verwachte vraagprijs Johanna van Woudelaan 58
Onder gem. in buurt WaterwijkBoven gem.
€ 555.473[ € 527.699 – € 583.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.805[ € 3.614 – € 3.995 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waterwijk
€ 730.800[ € 450.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johanna van Woudelaan 58 adviseren wij in een bod van € 606.300, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 555.473 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.330+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.300+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.615+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johanna van Woudelaan 58 zal in bij een vraagprijs van € 555.473 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johanna van Woudelaan 58 in Beverwijk bedragen € 2.908 per maand bij een woningwaarde van € 580.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 290.000€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.908/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.838
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.908
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.021.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johanna van Woudelaan 58

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.330
Verwachte verkoopprijs€ 606.300
Verwachte vraagprijs€ 555.473
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtWaterwijk→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterwijk besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Waterwijk

Waterwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

71,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmy Belinfantelaan 63, 1948DH Beverwijk
Emmy Belinfantelaan 63
2010 · 113 m²
€ 472.830
Straatbeeld van Pytheas 6, 1948CG Beverwijk
Pytheas 6
2006 · 106 m²
€ 445.320
Straatbeeld van Pytheas 48, 1948CG Beverwijk
Pytheas 48
2007 · 202 m²
€ 794.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 580.330 zit Johanna van Woudelaan 58 in het middensegment van Waterwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Johanna van Woudelaan 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johanna van Woudelaan 58 in Beverwijk.

Wat is Johanna van Woudelaan 58 in Beverwijk waard?
Johanna van Woudelaan 58 in Beverwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.330 (bandbreedte € 510.690 – € 649.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johanna van Woudelaan 58 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Johanna van Woudelaan 58 in Beverwijk is in juni 2026 € 555.473 (bandbreedte € 527.699 – € 583.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Johanna van Woudelaan 58 in Beverwijk?
Voor Johanna van Woudelaan 58 adviseren wij een bod van € 606.300 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johanna van Woudelaan 58 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Johanna van Woudelaan 58 in Beverwijk bedragen € 3.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.838 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 133 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johanna van Woudelaan 58 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johanna van Woudelaan 58 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 17.614) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johanna van Woudelaan 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterwijk is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Johanna van Woudelaan 58 ligt rond € 580.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johanna van Woudelaan 58?
Huishoudens in de buurt van Johanna van Woudelaan 58 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterwijk heeft 38% van de woningen zonnepanelen.