Huizenprijzen Noordwestelijk tuinbouwgebied (Beverwijk)
Wijk in Beverwijk · 1.414 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Noordwestelijk tuinbouwgebied
Huizenprijzen Noordwestelijk tuinbouwgebied : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Noordwestelijk tuinbouwgebied bedraagt in juni 2026 € 637.774. Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Noordwestelijk tuinbouwgebied stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Noordwestelijk tuinbouwgebied
De huizenprijzen in Noordwestelijk tuinbouwgebied verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.588 per m². De duurste buurten zijn Binnenduin en Creutzberglaan met vierkante meterprijzen tot € 5.777 per m², terwijl buurten als Creutzberglaan en Westertuinen goedkopere opties bieden.
| Binnenduin | € 1.051.480 | € 5.777 per m² | +65% |
| Creutzberglaan | € 632.603 | € 4.519 per m² | -1% |
| Westertuinen | € 533.819 | € 4.203 per m² | -16% |
Duurste straten in Noordwestelijk tuinbouwgebied
De duurste straat in Noordwestelijk tuinbouwgebied is Kennemerlandrecht met een gemiddelde huizenprijs van € 1.694.649. De meest betaalbare straat is Pieter Houtkooperhof (€ 476.893).
- Kennemerlandrecht€ 1.694.649
- Lage Vierschaar€ 1.194.888
- Baljuwslaan€ 1.188.491
- Hoge Vierschaar€ 1.166.163
- Annie Palmenlaan€ 1.051.501
- Theo Luijpenlaan€ 361.927
- Willem Vessieslaan€ 382.157
- Jac. de Weijerlaan€ 383.780
- Dirk Kogerlaan€ 414.830
- Pieter Houtkooperhof€ 476.893
Hoeveel wordt er overboden in Noordwestelijk tuinbouwgebied?
Overbieden in Noordwestelijk tuinbouwgebied is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,5% boven de vraagprijs. Westertuinen kent met +8,8% het hoogste overbod, in Binnenduin ligt dit op +7,7%.
- Westertuinen+8,8%
- Creutzberglaan+8,4%
- Binnenduin+7,7%
Is Noordwestelijk tuinbouwgebied duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 637.774 (€ 4.453 per m²) is Noordwestelijk tuinbouwgebied in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 141.728 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Noordwestelijk tuinbouwgebied?
In Noordwestelijk tuinbouwgebied staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 588.080 (€ 4.231 per m²). Meer dan 60% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Noordwestelijk tuinbouwgebied is 89% koopwoning en 11% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Noordwestelijk tuinbouwgebied?
Noordwestelijk tuinbouwgebied behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +39,5%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Noordwestelijk tuinbouwgebied afvlakt naar +3,1% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +4,2% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Noordwestelijk tuinbouwgebied en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Noordwestelijk tuinbouwgebied in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Veelgestelde vragen over Noordwestelijk tuinbouwgebied
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Noordwestelijk tuinbouwgebied.