Huiswaardemeter

Woningwaarde Creutzberglaan 88

1943NT Beverwijk

Te koop
99 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1933Bouwjaar
€ 4.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.039
+3,4%
[ € 389.874 – € 496.204 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.927[ € 439.684 – € 485.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Creutzberglaan 88 in Beverwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 443.039 (€ 4.475 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.462Sinds juli +0,3%
+€ 14.43712 maanden +3,4%
€ -70112 mnd vs. NL -0,2%
Creutzberglaan 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.039 voor Creutzberglaan 88 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Creutzberglaan 88 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.927. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 443.039.

Verwachte verkoopprijs Creutzberglaan 88
€ 462.927[ € 439.684 – € 485.966 ]
Verkoper houdt over€ 456.585−€ 6.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.336+€ 11.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.585

Wat is de vraagprijs?

Creutzberglaan 88 in Beverwijk staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.293 per m².

Vraagprijs Creutzberglaan 88
Onder gem. in BeverwijkBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.293[ € 4.078 – € 4.508 ]
Gem. vraagprijs in Beverwijk
€ 535.311[ € 225.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Creutzberglaan 88 adviseren wij in een bod van € 462.927, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.039+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.927+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.073+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Creutzberglaan 88 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Creutzberglaan 88 in Beverwijk bedragen € 2.269 per maand bij een woningwaarde van € 443.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.167
OZB€ 27
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Creutzberglaan 88

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.039
Verwachte verkoopprijs€ 462.927
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtCreutzberglaan→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Creutzberglaan besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (6%)
B (13%)
C (20%)
D (21%)
E (10%)
F (16%)
G (13%)

Wonen in Creutzberglaan

Creutzberglaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Creutzberglaan 162, 1944NW Beverwijk
Creutzberglaan 162
1938 · 101 m²
€ 424.523
Straatbeeld van Gladiolenlaan 74, 1944KZ Beverwijk
Gladiolenlaan 74
1933 · 140 m²
€ 558.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Creutzberglaan 88 ligt met een geschatte woningwaarde van € 443.039 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Creutzberglaan willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Creutzberglaan 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Creutzberglaan 88 in Beverwijk.

Wat is Creutzberglaan 88 in Beverwijk waard?
Creutzberglaan 88 in Beverwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.039 (bandbreedte € 389.874 – € 496.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Creutzberglaan.
Wat is de vraagprijs van Creutzberglaan 88 in Beverwijk?
Creutzberglaan 88 in Beverwijk staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Creutzberglaan 88 in Beverwijk?
Voor Creutzberglaan 88 adviseren wij een bod van € 462.927 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Creutzberglaan 88 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Creutzberglaan 88 in Beverwijk bedragen € 2.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.167 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Creutzberglaan 88 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Creutzberglaan 88 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.437) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Creutzberglaan 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Creutzberglaan is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Creutzberglaan 88 ligt rond € 443.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Creutzberglaan 88?
Huishoudens in de buurt van Creutzberglaan 88 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Creutzberglaan heeft 20% van de woningen zonnepanelen.