Huiswaardemeter
Kaart van de wijk Warande binnen gemeente BeverwijkLocator-kaart die de begrenzingen van de wijk Warande (in groen) toont binnen gemeente Beverwijk (in grijs), met alle wijken als individuele vlakken.

Huizenprijzen Warande (Beverwijk)

Wijk in Beverwijk · 650 woningen

1961Bouwjaar
+3,1%Jaartrend
5Te koop
+22,9%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Warande
Gemiddelde huizenprijs in Warande
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 575.335
+3,1%
[ € 461.238 – € 578.256 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 529.403[ € 441.633 – € 553.532 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 551.889[ € 461.238 – € 578.256 ]

Recent berekende huizenprijzen in Warande

Straatbeeld van Laan van Blois 128, 1943MN Beverwijk
Laan van Blois 128
1969 · 127 m²
€ 422.881
Straatbeeld van Laan van Blois 140, 1943MN Beverwijk
Laan van Blois 140
1969 · 131 m²
€ 451.342
Straatbeeld van Baljuwslaan 5, 1943BH Beverwijk
Baljuwslaan 5
1958 · 134 m²
€ 635.182

Huizenprijzen Warande : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Warande bedraagt in juni 2026 € 575.335. Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Warande beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 1.898Sinds mei +0,3%
+€ 17.46212 maanden +3,1%
€ -6.19512 mnd vs. NL -1,1%
Warande
Nederland

Huizenprijzen per buurt in Warande

Warande is met € 606.210 de duurste buurt in Warande, gevolgd door De Horn (€ 523.960). De gemiddelde vierkante meterprijs in Warande bedraagt € 4.359 per m².

De Horn€ 523.960€ 3.853
per m²		-9%
Warande€ 606.210€ 4.628
per m²		+5%

Duurste straten in Warande

De duurste straat in Warande is Brederodelaan met een gemiddelde huizenprijs van € 922.226. De meest betaalbare straat is Hyacinthenlaan (€ 468.795).

Duurste straten in Warande
StraatGem. huizenprijs
  • Brederodelaan€ 922.226
  • Anjelierenlaan€ 856.641
  • Irislaan€ 795.463
  • Dreef€ 761.933
  • Hortensialaan€ 640.844
Meest betaalbare straten in Warande
StraatGem. huizenprijs
  • Noorderwijkweg€ 440.657
  • Chrysantenhof€ 442.839
  • Geraniumhof€ 446.839
  • Gladiolenlaan€ 466.718
  • Hyacinthenlaan€ 468.795

Hoeveel wordt er overboden in Warande?

Overbieden in Warande is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,7% boven de vraagprijs. De Horn kent met +8,9% het hoogste overbod, in Warande ligt dit op +8,6%.

Overbod per buurt in Warande
BuurtOverbod

Is Warande duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 575.335 (€ 4.317 per m²) is Warande in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 127.852 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Warande
BetaalbaarDuur
€ 575.335[ € 481.705 – € 604.147 ]
Huizenprijs vs Nederland
9% hoger[ € 575.335 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
3% lager[ € 63.112 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Warande?

In Warande staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 529.403 (€ 4.011 per m²). Meer dan 51% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Warande is 93% koopwoning en 7% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Warande
Nederland
Verdeling woningtype
Warande
Nederland

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Warande?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Warande stegen tussen 2020 en 2022 met +39,5%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +3,1%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Warande in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Veelgestelde vragen over Warande

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Warande.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Warande, Beverwijk?
De gemiddelde huizenprijs in Warande ligt in juni 2026 op € 575.335. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.359 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen in Warande zijn het afgelopen jaar met +3,1% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Warande, Beverwijk?
De woningmarkt in Warande is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 575.335, een stijging van +3,1% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Warande?
In Warande wordt in juni 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 529.403 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 575.335. Overbieden is de norm in Warande, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.
Is Warande duur om te wonen?
Warande is een van de duurdere wijken in Beverwijk, met een gemiddelde huizenprijs van € 575.335. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 127.852 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat is de duurste buurt in Warande?
De duurste buurt in Warande is Warande, met een gemiddelde huizenprijs van € 606.210. De meest betaalbare buurt is De Horn (€ 523.960). Warande telt in totaal 2 buurten.
Wat is de duurste straat in Warande?
De duurste straat in Warande is Brederodelaan, met een gemiddelde huizenprijs van € 922.226. Andere dure straten zijn Anjelierenlaan (€ 856.641) en Irislaan (€ 795.463). De meest betaalbare straat is Hyacinthenlaan (€ 468.795).
Welke buurten heeft Warande in Beverwijk?
Warande bestaat uit 2 buurten, waaronder Warande en De Horn. De duurste buurt is Warande (€ 606.210), de meest betaalbare is De Horn (€ 523.960).
Is Warande veilig?
Warande heeft met 11 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Beverwijk (gemiddeld: 43). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Warande als woonwijk.