De gemiddelde huizenprijs in Warande bedraagt in augustus 2026 € 572.947. Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Warande beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.

+€ 1.890Sinds juli +0,3%+0,3%

+€ 18.67012 maanden +3,4%+3,4%

€ -90712 mnd vs. NL -0,2%-0,2%

Warande

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Warande

Warande is met € 602.977 de duurste buurt in Warande, gevolgd door De Horn (€ 522.979). De gemiddelde vierkante meterprijs in Warande bedraagt € 4.341 per m².


De Horn	€ 522.979	€ 3.845 per m²	-9%
Warande	€ 602.977	€ 4.603 per m²	+5%

Duurste straten in Warande

De duurste straat in Warande is Brederodelaan met een gemiddelde huizenprijs van € 906.835. De meest betaalbare straat is Gladiolenlaan (€ 467.416).

Duurste straten in Warande

StraatGem. huizenprijs

Brederodelaan€ 906.835
Anjelierenlaan€ 866.640
Irislaan€ 795.650
Dreef€ 755.516
Hortensialaan€ 637.771

Meest betaalbare straten in Warande

StraatGem. huizenprijs

Noorderwijkweg€ 437.813
Chrysantenhof€ 443.073
Geraniumhof€ 447.105
Seringenhof€ 461.059
Gladiolenlaan€ 467.416

Hoeveel wordt er overboden in Warande?

Overbieden in Warande is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,7% boven de vraagprijs. De Horn kent met +8,9% het hoogste overbod, in Warande ligt dit op +8,6%.

Overbod per buurt in Warande

BuurtOverbod

De Horn+8,9%
Warande+8,6%

Is Warande duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 572.947 (€ 4.301 per m²) is Warande in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 127.322 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Warande

BetaalbaarDuur

€ 572.947[ € 478.058 – € 607.803 ]

Huizenprijs vs Nederland

9% hoger[ € 572.947 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

3% lager[ € 63.112 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Warande?

In Warande staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 527.189 (€ 3.994 per m²). Meer dan 52% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Warande is 93% koopwoning en 7% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Warande

Nederland

Verdeling woningtype

Warande

Nederland

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Warande?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Warande stegen tussen 2020 en 2022 met +39,5%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +3,4%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Warande in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Veelgestelde vragen over Warande

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Warande.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Warande, Beverwijk?

De gemiddelde huizenprijs in Warande ligt in augustus 2026 op € 572.947. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.341 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Warande zijn het afgelopen jaar met +3,4% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Warande, Beverwijk?

De woningmarkt in Warande is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 572.947, een stijging van +3,4% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Warande?

In Warande wordt in augustus 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 527.189 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 572.947. Overbieden is de norm in Warande, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is Warande duur om te wonen?

Warande is een van de duurdere wijken in Beverwijk, met een gemiddelde huizenprijs van € 572.947. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 127.322 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste buurt in Warande?

De duurste buurt in Warande is Warande, met een gemiddelde huizenprijs van € 602.977. De meest betaalbare buurt is De Horn (€ 522.979). Warande telt in totaal 2 buurten.

Wat is de duurste straat in Warande?

De duurste straat in Warande is Brederodelaan, met een gemiddelde huizenprijs van € 906.835. Andere dure straten zijn Anjelierenlaan (€ 866.640) en Irislaan (€ 795.650). De meest betaalbare straat is Gladiolenlaan (€ 467.416).

Welke buurten heeft Warande in Beverwijk?

Warande bestaat uit 2 buurten, waaronder Warande en De Horn. De duurste buurt is Warande (€ 602.977), de meest betaalbare is De Horn (€ 522.979).

Is Warande veilig?

Warande heeft met 11 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Beverwijk (gemiddeld: 43). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Warande als woonwijk.