Huiswaardemeter
Straatbeeld van Laan van Blois 128, 1943MN Beverwijk

Woningwaarde Laan van Blois 128

1943MN Beverwijk

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.881
+3,1%
[ € 372.135 – € 473.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.835[ € 384.593 – € 425.077 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.731[ € 418.822 – € 462.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Blois 128 in Beverwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 422.881 (€ 3.330 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.395Sinds mei +0,3%
+€ 12.83512 maanden +3,1%
€ -4.55412 mnd vs. NL -1,1%
Laan van Blois 128
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.881 voor Laan van Blois 128 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Blois 128 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.731. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 422.881.

Verwachte verkoopprijs Laan van Blois 128
€ 441.731[ € 418.822 – € 462.909 ]
Verkoper houdt over€ 435.622−€ 6.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.716+€ 10.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Blois 128 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.188 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Blois 128
Onder gem. in BeverwijkBoven gem.
€ 404.835[ € 384.593 – € 425.077 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.188[ € 3.028 – € 3.347 ]
Gem. vraagprijs in Beverwijk
€ 532.335[ € 225.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Blois 128 adviseren wij in een bod van € 441.731, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 404.835 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.881+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.731+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.818+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Blois 128 zal in bij een vraagprijs van € 404.835 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Blois 128 in Beverwijk bedragen € 2.137 per maand bij een woningwaarde van € 422.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 211.000€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.068
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Blois 128

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.881
Verwachte verkoopprijs€ 441.731
Verwachte vraagprijs€ 404.835
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtDe Horn→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horn besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (13%)
C (44%)
D (12%)
E (15%)
F (4%)

Wonen in De Horn

De Horn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Blois 140, 1943MN Beverwijk
Laan van Blois 140
1969 · 131 m²
€ 451.342
Straatbeeld van Laan van Blois 161, 1943MG Beverwijk
Laan van Blois 161
1962 · 84 m²
€ 343.463
Straatbeeld van Baljuwslaan 5, 1943BH Beverwijk
Baljuwslaan 5
1958 · 134 m²
€ 635.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van Blois 128 ligt met een geschatte woningwaarde van € 422.881 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Horn willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laan van Blois 128

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Blois 128 in Beverwijk.

Wat is Laan van Blois 128 in Beverwijk waard?
Laan van Blois 128 in Beverwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.881 (bandbreedte € 372.135 – € 473.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Horn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Blois 128 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Laan van Blois 128 in Beverwijk is in juni 2026 € 404.835 (bandbreedte € 384.593 – € 425.077). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Blois 128 in Beverwijk?
Voor Laan van Blois 128 adviseren wij een bod van € 441.731 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Blois 128 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Blois 128 in Beverwijk bedragen € 2.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.068 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Blois 128 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Blois 128 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 12.835) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Blois 128?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horn is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Blois 128 ligt rond € 422.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Blois 128?
Huishoudens in de buurt van Laan van Blois 128 besteden in juni 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horn heeft 24% van de woningen zonnepanelen.