Huiswaardemeter

Woningwaarde Dreef 34

1943DE Beverwijk

Te koop
159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 792.975
+3,1%
[ € 697.818 – € 888.132 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 765.000[ € 726.750 – € 803.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 822.740[ € 783.437 – € 865.904 ]

Wat is mijn huis waard?

Dreef 34 in Beverwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 792.975 (€ 4.987 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.616Sinds mei +0,3%
+€ 24.06812 maanden +3,1%
€ -8.53812 mnd vs. NL -1,1%
Dreef 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 792.975 voor Dreef 34 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dreef 34 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 822.740. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 792.975.

Verwachte verkoopprijs Dreef 34
€ 822.740[ € 783.437 – € 865.904 ]
Verkoper houdt over€ 812.440−€ 10.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 841.345+€ 18.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 822.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 812.440

Wat is de vraagprijs?

Dreef 34 in Beverwijk staat in te koop voor € 765.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.811 per m².

Vraagprijs Dreef 34
Onder gem. in BeverwijkBoven gem.
€ 765.000[ € 726.750 – € 803.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.811[ € 4.571 – € 5.052 ]
Gem. vraagprijs in Beverwijk
€ 529.364[ € 225.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dreef 34 adviseren wij in een bod van € 822.740, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 765.000 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 792.975+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 822.740+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 863.877+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dreef 34 zal in bij een vraagprijs van € 765.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dreef 34 in Beverwijk bedragen € 3.949 per maand bij een woningwaarde van € 792.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 396.000€ 1.189.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.878
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.396.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dreef 34

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 792.975
Verwachte verkoopprijs€ 822.740
Vraagprijs€ 765.000
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtWarande→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warande besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 3% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (3%)
B (8%)
C (25%)
D (24%)
E (16%)
F (11%)
G (12%)

Wonen in Warande

Warande biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baljuwslaan 5, 1943BH Beverwijk
Baljuwslaan 5
1958 · 134 m²
€ 635.182
Straatbeeld van Laan van Blois 161, 1943MG Beverwijk
Laan van Blois 161
1962 · 84 m²
€ 343.463
Straatbeeld van Laan van Blois 140, 1943MN Beverwijk
Laan van Blois 140
1969 · 131 m²
€ 451.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dreef 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 792.975 duidelijk in het hogere segment van Warande. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dreef 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dreef 34 in Beverwijk.

Wat is Dreef 34 in Beverwijk waard?
Dreef 34 in Beverwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 792.975 (bandbreedte € 697.818 – € 888.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warande.
Wat is de vraagprijs van Dreef 34 in Beverwijk?
Dreef 34 in Beverwijk staat in juni 2026 te koop voor € 765.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Dreef 34 in Beverwijk?
Voor Dreef 34 adviseren wij een bod van € 822.740 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dreef 34 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dreef 34 in Beverwijk bedragen € 4.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 792.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.878 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 182 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dreef 34 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dreef 34 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 24.068) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dreef 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warande is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Dreef 34 ligt rond € 792.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dreef 34?
Huishoudens in de buurt van Dreef 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warande heeft 13% van de woningen zonnepanelen.