Huizenprijzen Kuenenkwartier (Beverwijk)
Wijk in Beverwijk · 2.909 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Kuenenkwartier
Huizenprijzen Kuenenkwartier : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Kuenenkwartier bedraagt in september 2026 € 400.389. Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Kuenenkwartier beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,7%.
Huizenprijzen per buurt in Kuenenkwartier
De huizenprijzen in Kuenenkwartier verschillen in september 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.767 per m². De duurste buurten zijn Plantage en Kuenenplein met vierkante meterprijzen tot € 4.846 per m², terwijl buurten als Oostertuinen en De Naald goedkopere opties bieden.
| De Naald | € 420.491 | € 4.291 per m² | +5% |
| Kuenenplein | € 367.764 | € 4.776 per m² | -8% |
| Oostertuinen | € 399.810 | € 4.704 per m² | -0% |
| Plantage | € 426.464 | € 4.846 per m² | +7% |
Duurste straten in Kuenenkwartier
De duurste straat in Kuenenkwartier is Lariksplantsoen met een gemiddelde huizenprijs van € 603.474. De meest betaalbare straat is Sumatrastraat (€ 292.307).
- Lariksplantsoen€ 603.474
- Warande€ 596.635
- Pieter Verhagenlaan€ 594.768
- Nielenplantsoen€ 580.710
- Sleedoornstraat€ 570.840
- Westerlaan€ 259.292
- Bergerslaan€ 291.147
- Celebesstraat€ 291.535
- Borneostraat€ 292.135
- Sumatrastraat€ 292.307
Hoeveel wordt er overboden in Kuenenkwartier?
Overbieden in Kuenenkwartier is in september 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,3% boven de vraagprijs. Kuenenplein kent met +9,3% het hoogste overbod, in De Naald ligt dit op +9,2%.
- Kuenenplein+9,3%
- Oostertuinen+9,3%
- Plantage+9,2%
- De Naald+9,2%
Is Kuenenkwartier duur om te wonen?
Kuenenkwartier is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 400.389 (€ 4.646 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 88.975 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Kuenenkwartier?
In Kuenenkwartier staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 366.463 (€ 4.363 per m²). Ruim 58% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Kuenenkwartier is 39% koopwoning en 61% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Kuenenkwartier?
De huizenprijzen in Kuenenkwartier stegen tussen 2020 en 2022 met +39,5%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +3,7%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,7%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Kuenenkwartier in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Kuenenkwartier
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Kuenenkwartier.