Huiswaardemeter
Straatbeeld van Alkmaarseweg 258, 1944DW Beverwijk

Woningwaarde Alkmaarseweg 258

1944DW Beverwijk

125 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.410
+3,4%
[ € 322.441 – € 410.379 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.112[ € 332.606 – € 367.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.466[ € 363.538 – € 401.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Alkmaarseweg 258 in Beverwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 366.410 (€ 2.931 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.209Sinds juli +0,3%
+€ 11.94012 maanden +3,4%
€ -58012 mnd vs. NL -0,2%
Alkmaarseweg 258
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.410 voor Alkmaarseweg 258 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alkmaarseweg 258 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.466. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 366.410.

Verwachte verkoopprijs Alkmaarseweg 258
€ 383.466[ € 363.538 – € 401.806 ]
Verkoper houdt over€ 377.998−€ 5.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.285+€ 9.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.998

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alkmaarseweg 258 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.112. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.801 per m².

Verwachte vraagprijs Alkmaarseweg 258
Onder gem. in KuenenkwartierBoven gem.
€ 350.112[ € 332.606 – € 367.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.801[ € 2.661 – € 2.941 ]
Gem. vraagprijs in Kuenenkwartier
€ 410.182[ € 325.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alkmaarseweg 258 adviseren wij in een bod van € 383.466, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 350.112 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.410+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.466+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.639+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alkmaarseweg 258 zal in bij een vraagprijs van € 350.112 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alkmaarseweg 258 in Beverwijk bedragen € 1.895 per maand bij een woningwaarde van € 366.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.895/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.792
OZB€ 22
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.895
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alkmaarseweg 258

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.410
Verwachte verkoopprijs€ 383.466
Verwachte vraagprijs€ 350.112
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtDe Naald→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Naald besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (6%)
B (16%)
C (52%)
D (6%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in De Naald

De Naald biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alkmaarseweg 246, 1944DV Beverwijk
Alkmaarseweg 246
1928 · 110 m²
€ 388.193
Straatbeeld van Oostertuinen 1, 1944SB Beverwijk
Oostertuinen 1
1938 · 106 m²
€ 489.007
Straatbeeld van Galgenweg 2-26, 1944SM Beverwijk
Galgenweg 2-26
1930 · 92 m²
€ 262.528
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alkmaarseweg 258 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.410 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Naald willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Alkmaarseweg 258

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alkmaarseweg 258 in Beverwijk.

Wat is Alkmaarseweg 258 in Beverwijk waard?
Alkmaarseweg 258 in Beverwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.410 (bandbreedte € 322.441 – € 410.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Naald.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alkmaarseweg 258 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Alkmaarseweg 258 in Beverwijk is in augustus 2026 € 350.112 (bandbreedte € 332.606 – € 367.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Alkmaarseweg 258 in Beverwijk?
Voor Alkmaarseweg 258 adviseren wij een bod van € 383.466 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alkmaarseweg 258 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Alkmaarseweg 258 in Beverwijk bedragen € 1.895 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.792 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alkmaarseweg 258 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alkmaarseweg 258 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 11.940) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alkmaarseweg 258?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Naald is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Alkmaarseweg 258 ligt rond € 366.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alkmaarseweg 258?
Huishoudens in de buurt van Alkmaarseweg 258 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Naald heeft 16% van de woningen zonnepanelen.