Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oostertuinen 1, 1944SB Beverwijk

Woningwaarde Oostertuinen 1

1944SB Beverwijk

106 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.264
+3,1%
[ € 427.032 – € 543.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.695[ € 441.460 – € 487.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.743[ € 480.750 – € 531.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostertuinen 1 in Beverwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 485.264 (€ 4.578 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.601Sinds mei +0,3%
+€ 14.72812 maanden +3,1%
€ -5.22612 mnd vs. NL -1,1%
Oostertuinen 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.264 voor Oostertuinen 1 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostertuinen 1 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.743. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 485.264.

Verwachte verkoopprijs Oostertuinen 1
€ 506.743[ € 480.750 – € 531.356 ]
Verkoper houdt over€ 499.919−€ 6.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.028+€ 12.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostertuinen 1 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.384 per m².

Verwachte vraagprijs Oostertuinen 1
Onder gem. in buurt OostertuinenBoven gem.
€ 464.695[ € 441.460 – € 487.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.384[ € 4.165 – € 4.603 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostertuinen
€ 405.800[ € 345.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostertuinen 1 adviseren wij in een bod van € 506.743, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 464.695 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.264+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.743+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.080+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostertuinen 1 zal in bij een vraagprijs van € 464.695 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostertuinen 1 in Beverwijk bedragen € 2.441 per maand bij een woningwaarde van € 485.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 243.000€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.373
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 854.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostertuinen 1

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.264
Verwachte verkoopprijs€ 506.743
Verwachte vraagprijs€ 464.695
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtOostertuinen→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostertuinen besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (16%)
D (10%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oostertuinen

Oostertuinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galgenweg 2-26, 1944SM Beverwijk
Galgenweg 2-26
1930 · 92 m²
€ 260.518
Straatbeeld van Alkmaarseweg 258, 1944DW Beverwijk
Alkmaarseweg 258
1938 · 125 m²
€ 363.605
Straatbeeld van Alkmaarseweg 246, 1944DV Beverwijk
Alkmaarseweg 246
1928 · 110 m²
€ 385.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostertuinen 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 485.264 duidelijk in het hogere segment van Oostertuinen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oostertuinen 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostertuinen 1 in Beverwijk.

Wat is Oostertuinen 1 in Beverwijk waard?
Oostertuinen 1 in Beverwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.264 (bandbreedte € 427.032 – € 543.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostertuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostertuinen 1 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Oostertuinen 1 in Beverwijk is in juni 2026 € 464.695 (bandbreedte € 441.460 – € 487.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostertuinen 1 in Beverwijk?
Voor Oostertuinen 1 adviseren wij een bod van € 506.743 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostertuinen 1 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Oostertuinen 1 in Beverwijk bedragen € 2.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.373 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostertuinen 1 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostertuinen 1 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 14.728) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostertuinen 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostertuinen is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Oostertuinen 1 ligt rond € 485.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostertuinen 1?
Huishoudens in de buurt van Oostertuinen 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostertuinen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.