Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oostertuinen 43, 1944SB Beverwijk

Woningwaarde Oostertuinen 43

1944SB Beverwijk

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.357
+4,0%
[ € 427.114 – € 543.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.036[ € 481.066 – € 531.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostertuinen 43 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.357 (€ 4.806 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.601Sinds september +0,3%
+€ 18.87112 maanden +4,0%
+€ 79912 mnd vs. NL +0,2%
Oostertuinen 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.357 voor Oostertuinen 43 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostertuinen 43 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.036. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 485.357.

Verwachte verkoopprijs Oostertuinen 43
€ 506.036[ € 481.066 – € 531.704 ]
Verkoper houdt over€ 499.220−€ 6.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.307+€ 12.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostertuinen 43 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.604 per m².

Verwachte vraagprijs Oostertuinen 43
Onder gem. in KuenenkwartierBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.604[ € 4.374 – € 4.834 ]
Gem. vraagprijs in Kuenenkwartier
€ 381.600[ € 300.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostertuinen 43 adviseren wij in een bod van € 506.036, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.357+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.036+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.338+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostertuinen 43 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostertuinen 43 in Beverwijk bedragen € 2.477 per maand bij een woningwaarde van € 485.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.373
OZB€ 29
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 854.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostertuinen 43

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.357
Verwachte verkoopprijs€ 506.036
Verwachte vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtOostertuinen→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostertuinen besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (17%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Oostertuinen

Oostertuinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostertuinen 1, 1944SB Beverwijk
Oostertuinen 1
1938 · 106 m²
€ 489.007
Straatbeeld van Galgenweg 2-26, 1944SM Beverwijk
Galgenweg 2-26
1930 · 92 m²
€ 262.528
Straatbeeld van Oostertuinen 26, 1944SG Beverwijk
Oostertuinen 26
1956 · 129 m²
€ 515.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostertuinen 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 485.357 duidelijk in het hogere segment van Oostertuinen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oostertuinen 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostertuinen 43 in Beverwijk.

Wat is Oostertuinen 43 in Beverwijk waard?
Oostertuinen 43 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.357 (bandbreedte € 427.114 – € 543.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostertuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostertuinen 43 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Oostertuinen 43 in Beverwijk is in oktober 2026 € 465.000 (bandbreedte € 441.750 – € 488.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostertuinen 43 in Beverwijk?
Voor Oostertuinen 43 adviseren wij een bod van € 506.036 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostertuinen 43 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Oostertuinen 43 in Beverwijk bedragen € 2.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.373 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostertuinen 43 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostertuinen 43 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 18.871) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostertuinen 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostertuinen is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Oostertuinen 43 ligt rond € 485.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostertuinen 43?
Huishoudens in de buurt van Oostertuinen 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostertuinen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.