De gemiddelde huizenprijs in Zwaansmeer bedraagt in juni 2026 € 427.905. Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Zwaansmeer beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 1.412Sinds mei +0,3%+0,3%

+€ 12.98812 maanden +3,1%+3,1%

€ -4.60712 mnd vs. NL -1,1%-1,1%

Zwaansmeer

Nederland

Duurste straten in Zwaansmeer

De duurste straat in Zwaansmeer is Hoflanderweg met een gemiddelde huizenprijs van € 498.362. De meest betaalbare straat is Reggestraat (€ 394.088).

Duurste straten in Zwaansmeer

StraatGem. huizenprijs

Hoflanderweg€ 498.362
Berkelplein€ 468.073
Het Gein€ 462.956
Gouwestraat€ 462.231
Amerstraat€ 460.423

Meest betaalbare straten in Zwaansmeer

StraatGem. huizenprijs

Drechtstraat€ 363.847
Laan der Nederlanden€ 390.064
Lingestraat€ 392.414
Diezestraat€ 393.468
Reggestraat€ 394.088

Hoeveel wordt er overboden in Zwaansmeer?

Overbieden in Zwaansmeer is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,3% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Zwaansmeer bedraagt € 4.195 per m².

Is Zwaansmeer duur om te wonen?

Zwaansmeer is in 2026 betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 427.905 (€ 4.102 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 95.090 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Zwaansmeer

BetaalbaarDuur

€ 427.905[ € 398.596 – € 455.459 ]

Huizenprijs vs Nederland

19% lager[ € 427.905 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

3% lager[ € 63.112 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Zwaansmeer?

In Zwaansmeer staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 391.589 (€ 3.839 per m²). Ruim 92% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Zwaansmeer is 43% koopwoning en 57% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Zwaansmeer

Nederland

Verdeling woningtype

Zwaansmeer

Nederland

Veelgestelde vragen over Zwaansmeer

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Zwaansmeer.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Zwaansmeer, Beverwijk?

De gemiddelde huizenprijs in Zwaansmeer ligt in juni 2026 op € 427.905. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.195 per m². Daarmee is Zwaansmeer betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen in Zwaansmeer zijn het afgelopen jaar met +3,1% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Zwaansmeer, Beverwijk?

De woningmarkt in Zwaansmeer is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 427.905, een stijging van +3,1% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Zwaansmeer?

In Zwaansmeer wordt in juni 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 391.589 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 427.905. Overbieden is de norm in Zwaansmeer, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is Zwaansmeer duur om te wonen?

De huizenprijzen in Zwaansmeer liggen rond het gemiddelde van Beverwijk, met een gemiddelde huizenprijs van € 427.905. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 95.090 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Zwaansmeer?

De duurste straat in Zwaansmeer is Hoflanderweg, met een gemiddelde huizenprijs van € 498.362. Andere dure straten zijn Berkelplein (€ 468.073) en Het Gein (€ 462.956). De meest betaalbare straat is Reggestraat (€ 394.088).

Is Zwaansmeer veilig?

Het aantal misdrijven in Zwaansmeer ligt met 61 per 1.000 inwoners boven het gemiddelde in Beverwijk (43). Dit is een aandachtspunt bij de keuze voor een woonbuurt in Beverwijk.