Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zwaansmeerstraat 14, 1946AE Beverwijk

Woningwaarde Zwaansmeerstraat 14

1946AE Beverwijk

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.861
+3,4%
[ € 307.878 – € 391.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.000[ € 317.300 – € 350.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.475[ € 347.444 – € 384.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaansmeerstraat 14 in Beverwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 349.861 (€ 3.570 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.154Sinds juli +0,3%
+€ 11.40012 maanden +3,4%
€ -55512 mnd vs. NL -0,2%
Zwaansmeerstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.861 voor Zwaansmeerstraat 14 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaansmeerstraat 14 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.475. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 349.861.

Verwachte verkoopprijs Zwaansmeerstraat 14
€ 366.475[ € 347.444 – € 384.017 ]
Verkoper houdt over€ 361.194−€ 5.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.955+€ 9.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.194

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaansmeerstraat 14 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.408 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaansmeerstraat 14
Onder gem. in Oosterwijk en ZwaansmeerBoven gem.
€ 334.000[ € 317.300 – € 350.700 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.408[ € 3.238 – € 3.579 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwijk en Zwaansmeer
€ 459.833[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaansmeerstraat 14 adviseren wij in een bod van € 366.475, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 334.000 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.861+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.475+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.799+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaansmeerstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 334.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaansmeerstraat 14 in Beverwijk bedragen € 1.806 per maand bij een woningwaarde van € 349.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.711
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaansmeerstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.861
Verwachte verkoopprijs€ 366.475
Verwachte vraagprijs€ 334.000
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtZwaansmeer→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwaansmeer besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (45%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zwaansmeer

Zwaansmeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan der Nederlanden 94, 1946AB Beverwijk
Laan der Nederlanden 94
1965 · 99 m²
€ 462.239
Straatbeeld van Het Gein 9, 1946BK Beverwijk
Het Gein 9
1975 · 121 m²
€ 451.338
Straatbeeld van Luxemburglaan 71, 1946SB Beverwijk
Luxemburglaan 71
1967 · 68 m²
€ 248.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwaansmeerstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 349.861 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zwaansmeer willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zwaansmeerstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaansmeerstraat 14 in Beverwijk.

Wat is Zwaansmeerstraat 14 in Beverwijk waard?
Zwaansmeerstraat 14 in Beverwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.861 (bandbreedte € 307.878 – € 391.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwaansmeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaansmeerstraat 14 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Zwaansmeerstraat 14 in Beverwijk is in augustus 2026 € 334.000 (bandbreedte € 317.300 – € 350.700). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaansmeerstraat 14 in Beverwijk?
Voor Zwaansmeerstraat 14 adviseren wij een bod van € 366.475 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaansmeerstraat 14 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaansmeerstraat 14 in Beverwijk bedragen € 1.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.711 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaansmeerstraat 14 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaansmeerstraat 14 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 11.400) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaansmeerstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwaansmeer is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Zwaansmeerstraat 14 ligt rond € 349.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaansmeerstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Zwaansmeerstraat 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwaansmeer heeft 28% van de woningen zonnepanelen.