Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zwaansmeerstraat 48, 1946AE Beverwijk

Woningwaarde Zwaansmeerstraat 48

1946AE Beverwijk

Te koop
121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.183
+4,0%
[ € 357.441 – € 454.925 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.302[ € 403.104 – € 445.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaansmeerstraat 48 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.183 (€ 3.357 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.340Sinds september +0,3%
+€ 15.79312 maanden +4,0%
+€ 66912 mnd vs. NL +0,2%
Zwaansmeerstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.183 voor Zwaansmeerstraat 48 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaansmeerstraat 48 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.302. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 406.183.

Verwachte verkoopprijs Zwaansmeerstraat 48
€ 423.302[ € 403.104 – € 445.536 ]
Verkoper houdt over€ 417.396−€ 5.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.918+€ 10.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.396

Wat is de vraagprijs?

Zwaansmeerstraat 48 in Beverwijk staat in te koop voor € 390.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.223 per m².

Vraagprijs Zwaansmeerstraat 48
Onder gem. in BeverwijkBoven gem.
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.223[ € 3.062 – € 3.384 ]
Gem. vraagprijs in Beverwijk
€ 538.285[ € 225.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaansmeerstraat 48 adviseren wij in een bod van € 423.302, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 390.000 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.183+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.302+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.467+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaansmeerstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 390.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaansmeerstraat 48 in Beverwijk bedragen € 2.091 per maand bij een woningwaarde van € 406.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.986
OZB€ 25
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaansmeerstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.183
Verwachte verkoopprijs€ 423.302
Vraagprijs€ 390.000
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtZwaansmeer→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwaansmeer besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (45%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zwaansmeer

Zwaansmeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Gein 9, 1946BK Beverwijk
Het Gein 9
1975 · 121 m²
€ 451.338
Straatbeeld van Laan der Nederlanden 94, 1946AB Beverwijk
Laan der Nederlanden 94
1965 · 99 m²
€ 462.239
Straatbeeld van Zwaansmeerstraat 14, 1946AE Beverwijk
Zwaansmeerstraat 14
1965 · 98 m²
€ 349.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.183 zit Zwaansmeerstraat 48 in het middensegment van Zwaansmeer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Zwaansmeerstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaansmeerstraat 48 in Beverwijk.

Wat is Zwaansmeerstraat 48 in Beverwijk waard?
Zwaansmeerstraat 48 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.183 (bandbreedte € 357.441 – € 454.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwaansmeer.
Wat is de vraagprijs van Zwaansmeerstraat 48 in Beverwijk?
Zwaansmeerstraat 48 in Beverwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 390.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaansmeerstraat 48 in Beverwijk?
Voor Zwaansmeerstraat 48 adviseren wij een bod van € 423.302 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaansmeerstraat 48 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaansmeerstraat 48 in Beverwijk bedragen € 2.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.986 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaansmeerstraat 48 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaansmeerstraat 48 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.793) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaansmeerstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwaansmeer is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Zwaansmeerstraat 48 ligt rond € 406.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaansmeerstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Zwaansmeerstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwaansmeer heeft 28% van de woningen zonnepanelen.