Huiswaardemeter
Straatbeeld van Laan der Nederlanden 94, 1946AB Beverwijk

Woningwaarde Laan der Nederlanden 94

1946AB Beverwijk

Te koop
99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.239
+3,4%
[ € 406.770 – € 517.708 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.720[ € 459.952 – € 508.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan der Nederlanden 94 in Beverwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 462.239 (€ 4.669 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.525Sinds juli +0,3%
+€ 15.06212 maanden +3,4%
€ -73312 mnd vs. NL -0,2%
Laan der Nederlanden 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.239 voor Laan der Nederlanden 94 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan der Nederlanden 94 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.720. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 462.239.

Verwachte verkoopprijs Laan der Nederlanden 94
€ 481.720[ € 459.952 – € 508.368 ]
Verkoper houdt over€ 475.171−€ 6.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.504+€ 11.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.171

Wat is de vraagprijs?

Laan der Nederlanden 94 in Beverwijk staat in te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.495 per m².

Vraagprijs Laan der Nederlanden 94
Onder gem. in Oosterwijk en ZwaansmeerBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.495[ € 4.270 – € 4.720 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwijk en Zwaansmeer
€ 459.833[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan der Nederlanden 94 adviseren wij in een bod van € 481.720, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.239+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.720+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.806+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan der Nederlanden 94 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan der Nederlanden 94 in Beverwijk bedragen € 2.363 per maand bij een woningwaarde van € 462.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.260
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan der Nederlanden 94

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.239
Verwachte verkoopprijs€ 481.720
Vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtZwaansmeer→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwaansmeer besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (45%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zwaansmeer

Zwaansmeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaansmeerstraat 14, 1946AE Beverwijk
Zwaansmeerstraat 14
1965 · 98 m²
€ 349.861
Straatbeeld van Het Gein 9, 1946BK Beverwijk
Het Gein 9
1975 · 121 m²
€ 451.338
Straatbeeld van Luxemburglaan 71, 1946SB Beverwijk
Luxemburglaan 71
1967 · 68 m²
€ 248.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.239 ligt Laan der Nederlanden 94 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zwaansmeer. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Laan der Nederlanden 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan der Nederlanden 94 in Beverwijk.

Wat is Laan der Nederlanden 94 in Beverwijk waard?
Laan der Nederlanden 94 in Beverwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.239 (bandbreedte € 406.770 – € 517.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwaansmeer.
Wat is de vraagprijs van Laan der Nederlanden 94 in Beverwijk?
Laan der Nederlanden 94 in Beverwijk staat in augustus 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan der Nederlanden 94 in Beverwijk?
Voor Laan der Nederlanden 94 adviseren wij een bod van € 481.720 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan der Nederlanden 94 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Laan der Nederlanden 94 in Beverwijk bedragen € 2.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.260 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan der Nederlanden 94 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan der Nederlanden 94 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 15.062) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan der Nederlanden 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwaansmeer is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Laan der Nederlanden 94 ligt rond € 462.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan der Nederlanden 94?
Huishoudens in de buurt van Laan der Nederlanden 94 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwaansmeer heeft 28% van de woningen zonnepanelen.