Huiswaardemeter
Kaart van de gemeente Landsmeer binnen provincie Noord-HollandLocator-kaart die de begrenzingen van de gemeente Landsmeer (in groen) toont binnen provincie Noord-Holland (in grijs), met alle gemeenten als individuele vlakken.

Huizenprijzen gemeente Landsmeer

Gemeente in provincie Noord-Holland · 4.958 woningen

102Verkocht
+4%Jaartrend
27Te koop
56 dgnVerkoopduur
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Landsmeer
Gemiddelde huizenprijs in Landsmeer
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 790.135
+4,0%
[ € 577.388 – € 801.786 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 731.230[ € 552.904 – € 773.530 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 760.109[ € 577.388 – € 801.786 ]

Recent berekende huizenprijzen in Landsmeer

Straatbeeld van Frans Banning Cocqstraat 3, 1451MN Purmerland
Frans Banning Cocqstraat 3
1982 · 108 m²
€ 441.356
Straatbeeld van Helmkruidstraat 5, 1121XM Landsmeer
Helmkruidstraat 5
1954 · 120 m²
€ 535.678
Straatbeeld van Optimist 6, 1121DW Landsmeer
Optimist 6
2014 · 127 m²
€ 743.111

Huizenprijzen Landsmeer : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in gemeente Landsmeer bedraagt in juni 2026 € 790.135. Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in gemeente Landsmeer stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.

+€ 3.130Sinds mei +0,4%
+€ 30.06012 maanden +4,0%
€ -2.17212 mnd vs. NL -0,3%
Landsmeer
Nederland

Huizenprijzen per plaats in Landsmeer

De huizenprijzen in gemeente Landsmeer verschillen in juni 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 6.911 per m². De duurste plaatsen zijn Landsmeer en Den Ilp met vierkante meterprijzen tot € 6.961 per m², terwijl plaatsen als Den Ilp en Purmerland goedkopere opties bieden.

Den Ilp€ 1.075.143€ 6.541
per m²		+36%
Landsmeer€ 759.855€ 6.961
per m²		-4%
Purmerland€ 978.408€ 6.367
per m²		+24%

Hoeveel wordt er overboden in Landsmeer?

Overbieden in gemeente Landsmeer is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,1% boven de vraagprijs.

Is Landsmeer duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 790.135 (€ 6.911 per m²) is gemeente Landsmeer in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 175.586 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Landsmeer
BetaalbaarDuur
€ 790.135[ € 603.170 – € 831.458 ]
Huizenprijs vs Nederland
49% hoger[ € 790.135 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
28% hoger[ € 83.717 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Landsmeer?

In gemeente Landsmeer staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 731.230 (€ 5.850 per m²). Meer dan 94% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in gemeente Landsmeer is 66% koopwoning en 34% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Landsmeer
Nederland
Verdeling woningtype
Landsmeer
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Landsmeer?

In staan er 21 woningen te koop in Landsmeer. Het aantal huishoudens en woningen in Landsmeer is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 3,1% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Landsmeer
21 te koopVraag en aanbod in evenwicht
Huishoudens4.946Vrijwel evenveel als woningen
Woningen4.958Vraag en aanbod in evenwicht

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Landsmeer?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Landsmeer behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +55,6%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Landsmeer afvlakt naar +4,0% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +4,2% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Landsmeer en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Landsmeer in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.

Veelgestelde vragen over Landsmeer

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in gemeente Landsmeer.

Stijgen de huizenprijzen het afgelopen jaar in gemeente Landsmeer?
De huizenprijzen in gemeente Landsmeer zijn het afgelopen jaar met +4,0% gestegen: van ongeveer € 760.075 naar € 790.135 in juni 2026. Dit past bij een krappe markt met aanhoudend woningtekort.
Stijgen de huizenprijzen de afgelopen 5 jaar in gemeente Landsmeer?
De huizenprijzen in gemeente Landsmeer zijn de afgelopen 5 jaar met +26,7% gestegen: van ongeveer € 623.861 (2021) naar € 790.135 (juni 2026). Dat komt neer op een jaarlijkse gemiddelde groei van +4,8%.
Wat is de vierkantemeterprijs in gemeente Landsmeer?
De gemiddelde vierkantemeterprijs in gemeente Landsmeer bedraagt in juni 2026 € 6.321 per m². Dat is duurder dan het landelijk gemiddelde van € 5.209 per m². De gemiddelde woning in Landsmeer is 125 m², wat de gemiddelde huizenprijs op € 790.135 brengt.
Hoeveel inkomen heb je nodig om een huis te kopen in gemeente Landsmeer?
Voor een gemiddelde woning in gemeente Landsmeer (€ 790.135) heeft een huishouden een bruto jaarinkomen van minimaal € 175.586 nodig. Dat is gebaseerd op de standaard hypotheeknorm van 4,5× het bruto jaarinkomen. De indicatieve maandlast bij deze hypotheek ligt rond € 2.634. Met spaargeld, overwaarde of een schenking kan het benodigd inkomen lager uitvallen.
Hoe snel worden huizen verkocht in gemeente Landsmeer?
In gemeente Landsmeer worden huizen gemiddeld binnen 56 dagen verkocht, gebaseerd op de werkelijke transactiedata van de afgelopen 12 maanden. Dat is langzamer dan het landelijk gemiddelde van 28 dagen — kopers hebben hier meer onderhandelingsruimte.
Hoeveel huizen worden er jaarlijks verkocht in gemeente Landsmeer?
In gemeente Landsmeer worden jaarlijks circa 102 koopwoningen verkocht, op een totaal van 3.272 koopwoningen. Dat betekent dat 3,1% van de koopvoorraad per jaar van eigenaar wisselt. Dat is een relatief trage doorstroom — landelijk wisselt gemiddeld 5 tot 7% per jaar van eigenaar.
In welke plaats van gemeente Landsmeer zijn de huizen het duurst?
In gemeente Landsmeer heeft plaats Den Ilp de hoogste gemiddelde huizenprijs met € 1.075.143. De meest betaalbare plaats is Landsmeer met € 759.855 — een verschil van 1,4× tussen de duurste en meest betaalbare plaats binnen de gemeente.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Landsmeer?
De gemeentelijke heffingen in Landsmeer bedragen circa € 1.080 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 420/jaar), rioolheffing (€ 276/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 384/jaar). Dit komt neer op circa € 90 per maand aan gemeentelijke lasten.