Huiswaardemeter
Kaart van de gemeente Landsmeer binnen provincie Noord-HollandLocator-kaart die de begrenzingen van de gemeente Landsmeer (in groen) toont binnen provincie Noord-Holland (in grijs), met alle gemeenten als individuele vlakken.

Huizenprijzen gemeente Landsmeer

Gemeente in provincie Noord-Holland · 4.958 woningen

102Verkocht
+4,2%Jaartrend
23Te koop
56 dgnVerkoopduur
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Landsmeer
Gemiddelde huizenprijs in Landsmeer
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 785.420
+4,2%
[ € 574.382 – € 794.803 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 726.805[ € 550.063 – € 764.291 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 755.541[ € 574.382 – € 794.803 ]

Recent berekende huizenprijzen in Landsmeer

Straatbeeld van Nieuwe Gouw 104, 1121GZ Landsmeer
Nieuwe Gouw 104
1982 · 61 m²
€ 545.107
Straatbeeld van Zuideinde 3C, 1121CJ Landsmeer
Zuideinde 3C
2000 · 88 m²
€ 555.705
Straatbeeld van Radboud 11, 1121HS Landsmeer
Radboud 11
1971 · 103 m²
€ 604.665

Huizenprijzen Landsmeer : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in gemeente Landsmeer bedraagt in augustus 2026 € 785.420. Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in gemeente Landsmeer beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.

+€ 3.111Sinds juli +0,4%
+€ 31.62512 maanden +4,2%
+€ 5.00112 mnd vs. NL +0,7%
Landsmeer
Nederland

Huizenprijzen per plaats in Landsmeer

De huizenprijzen in gemeente Landsmeer verschillen in augustus 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 6.845 per m². De duurste plaatsen zijn Landsmeer en Purmerland met vierkante meterprijzen tot € 6.902 per m², terwijl plaatsen als Purmerland en Den Ilp goedkopere opties bieden.

Den Ilp€ 1.052.268€ 6.353
per m²		+34%
Landsmeer€ 756.391€ 6.902
per m²		-4%
Purmerland€ 979.277€ 6.383
per m²		+25%

Hoeveel wordt er overboden in Landsmeer?

Overbieden in gemeente Landsmeer is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,1% boven de vraagprijs.

Is Landsmeer duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 785.420 (€ 6.845 per m²) is gemeente Landsmeer in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 174.538 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Landsmeer
BetaalbaarDuur
€ 785.420[ € 599.789 – € 826.463 ]
Huizenprijs vs Nederland
49% hoger[ € 785.420 · NL: € 526.984 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
28% hoger[ € 83.717 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Landsmeer?

In gemeente Landsmeer staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 726.805 (€ 5.814 per m²). Meer dan 93% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in gemeente Landsmeer is 66% koopwoning en 34% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Landsmeer
Nederland
Verdeling woningtype
Landsmeer
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Landsmeer?

In staan er 21 woningen te koop in Landsmeer. Het aantal huishoudens en woningen in Landsmeer is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 3,1% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Landsmeer
21 te koopVraag en aanbod in evenwicht
Huishoudens4.946Vrijwel evenveel als woningen
Woningen4.958Vraag en aanbod in evenwicht

Woningen te koop in Landsmeer

Straatbeeld van Nieuwe Gouw 104, 1121GZ Landsmeer
Nieuwe Gouw 104
1982 · 61 m²
€ 525.000
Straatbeeld van Noordeinde 90, 1121AH Landsmeer
Noordeinde 90
2017 · 207 m²
€ 1.590.011

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Landsmeer?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Landsmeer stegen tussen 2020 en 2022 met +55,6%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,2%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Landsmeer in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Veelgestelde vragen over Landsmeer

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in gemeente Landsmeer.

Stijgen de huizenprijzen het afgelopen jaar in gemeente Landsmeer?
De huizenprijzen in gemeente Landsmeer zijn het afgelopen jaar met +4,2% gestegen: van ongeveer € 753.795 naar € 785.420 in augustus 2026. Dit past bij een krappe markt met aanhoudend woningtekort.
Stijgen de huizenprijzen de afgelopen 5 jaar in gemeente Landsmeer?
De huizenprijzen in gemeente Landsmeer zijn de afgelopen 5 jaar met +25,2% gestegen: van ongeveer € 627.359 (2021) naar € 785.420 (augustus 2026). Dat komt neer op een jaarlijkse gemiddelde groei van +4,6%.
Wat is de vierkantemeterprijs in gemeente Landsmeer?
De gemiddelde vierkantemeterprijs in gemeente Landsmeer bedraagt in augustus 2026 € 6.283 per m². Dat is duurder dan het landelijk gemiddelde van € 5.167 per m². De gemiddelde woning in Landsmeer is 125 m², wat de gemiddelde huizenprijs op € 785.420 brengt.
Hoeveel inkomen heb je nodig om een huis te kopen in gemeente Landsmeer?
Voor een gemiddelde woning in gemeente Landsmeer (€ 785.420) heeft een huishouden een bruto jaarinkomen van minimaal € 174.538 nodig. Dat is gebaseerd op de standaard hypotheeknorm van 4,5× het bruto jaarinkomen. De indicatieve maandlast bij deze hypotheek ligt rond € 2.618. Met spaargeld, overwaarde of een schenking kan het benodigd inkomen lager uitvallen.
Hoe snel worden huizen verkocht in gemeente Landsmeer?
In gemeente Landsmeer worden huizen gemiddeld binnen 56 dagen verkocht, gebaseerd op de werkelijke transactiedata van de afgelopen 12 maanden. Dat is langzamer dan het landelijk gemiddelde van 42 dagen — kopers hebben hier meer onderhandelingsruimte.
Hoeveel huizen worden er jaarlijks verkocht in gemeente Landsmeer?
In gemeente Landsmeer worden jaarlijks circa 102 koopwoningen verkocht, op een totaal van 3.272 koopwoningen. Dat betekent dat 3,1% van de koopvoorraad per jaar van eigenaar wisselt. Dat is een relatief trage doorstroom — landelijk wisselt gemiddeld 5 tot 7% per jaar van eigenaar.
In welke plaats van gemeente Landsmeer zijn de huizen het duurst?
In gemeente Landsmeer heeft plaats Den Ilp de hoogste gemiddelde huizenprijs met € 1.052.268. De meest betaalbare plaats is Landsmeer met € 756.391 — een verschil van 1,4× tussen de duurste en meest betaalbare plaats binnen de gemeente.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Landsmeer?
De gemeentelijke heffingen in Landsmeer bedragen circa € 1.579 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 809/jaar), rioolheffing (€ 283/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 487/jaar). Dit komt neer op circa € 132 per maand aan gemeentelijke lasten. Daarmee behoort Landsmeer tot de duurdere gemeenten qua lokale lasten.