Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zeilmaker 91, 1121MG Landsmeer

Woningwaarde Zeilmaker 91

1121MG Landsmeer

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 667.299
+4,0%
[ € 587.223 – € 747.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 642.336[ € 610.219 – € 674.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 693.232[ € 657.816 – € 727.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeilmaker 91 in Landsmeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 667.299 (€ 5.381 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.643Sinds mei +0,4%
+€ 25.38612 maanden +4,0%
€ -1.83512 mnd vs. NL -0,3%
Zeilmaker 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 667.299 voor Zeilmaker 91 in Landsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeilmaker 91 in Landsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 693.232. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 667.299.

Verwachte verkoopprijs Zeilmaker 91
€ 693.232[ € 657.816 – € 727.060 ]
Verkoper houdt over€ 684.356−€ 8.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 709.247+€ 16.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 693.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 684.356

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeilmaker 91 in Landsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 642.336. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.180 per m².

Verwachte vraagprijs Zeilmaker 91
Onder gem. in LandsmeerBoven gem.
€ 642.336[ € 610.219 – € 674.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.180[ € 4.921 – € 5.439 ]
Gem. vraagprijs in Landsmeer
€ 901.678[ € 385.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeilmaker 91 adviseren wij in een bod van € 693.232, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 642.336 ligt. In de gemeente Landsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 667.299+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 693.232+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 727.894+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeilmaker 91 zal in bij een vraagprijs van € 642.336 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeilmaker 91 in Landsmeer bedragen € 3.360 per maand bij een woningwaarde van € 667.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 334.000€ 1.001.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.263
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.174.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeilmaker 91

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 667.299
Verwachte verkoopprijs€ 693.232
Verwachte vraagprijs€ 642.336
Verwacht overbod+9,0% (Landsmeer)

Locatie

BuurtLuijendijk→
PlaatsLandsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luijendijk besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (45%)
C (36%)
D (1%)

Wonen in Luijendijk

Luijendijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van het Luijendijkje 3, 1121LM Landsmeer
het Luijendijkje 3
1978 · 73 m²
€ 394.869
Straatbeeld van Zuideinde 3C, 1121CJ Landsmeer
Zuideinde 3C
2000 · 88 m²
€ 551.451
Straatbeeld van Radboud 11, 1121HS Landsmeer
Radboud 11
1971 · 103 m²
€ 600.037
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 667.299 zit Zeilmaker 91 in het middensegment van Luijendijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Zeilmaker 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeilmaker 91 in Landsmeer.

Wat is Zeilmaker 91 in Landsmeer waard?
Zeilmaker 91 in Landsmeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 667.299 (bandbreedte € 587.223 – € 747.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luijendijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeilmaker 91 in Landsmeer?
De verwachte vraagprijs van Zeilmaker 91 in Landsmeer is in juni 2026 € 642.336 (bandbreedte € 610.219 – € 674.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeilmaker 91 in Landsmeer?
Voor Zeilmaker 91 adviseren wij een bod van € 693.232 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Landsmeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeilmaker 91 in Landsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Zeilmaker 91 in Landsmeer bedragen € 3.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 667.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.263 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 153 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeilmaker 91 in Landsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeilmaker 91 in Landsmeer is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 25.386) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeilmaker 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luijendijk is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Zeilmaker 91 ligt rond € 667.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeilmaker 91?
Huishoudens in de buurt van Zeilmaker 91 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).