Huizenprijzen Landsmeer (stad)
Plaats in provincie Noord-Holland · 4.508 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Landsmeer
Huizenprijzen Landsmeer : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Landsmeer bedraagt in juni 2026 € 759.855. Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Landsmeer stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Landsmeer
De huizenprijzen in Landsmeer verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 6.961 per m². De duurste buurten zijn Buitengebied en 't Lint met vierkante meterprijzen tot € 9.824 per m², terwijl buurten als Oude dorp en Havenzathe goedkopere opties bieden.
| 't Lint | € 877.313 | € 9.325 per m² | +15% |
| Buitengebied | € 1.223.277 | € 9.824 per m² | +61% |
| Havenzathe | € 728.838 | € 5.792 per m² | -4% |
| Luijendijk | € 671.417 | € 6.276 per m² | -12% |
| Luijendijk-zuid | € 914.727 | € 7.584 per m² | +20% |
| Oude dorp | € 639.972 | € 5.918 per m² | -16% |
Hoeveel wordt er overboden in Landsmeer?
Overbieden in Landsmeer is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,1% boven de vraagprijs. Vooral Oude dorp en Luijendijk zijn in Landsmeer gewild. In minder populaire buurten zoals Buitengebied en Luijendijk-zuid liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Landsmeer bedraagt € 6.385 per m².
- Oude dorp+8,5%
- Luijendijk+8,3%
- Havenzathe+8,1%
- 't Lint+7,9%
- Luijendijk-zuid+7,8%
- Buitengebied+7,6%
Is Landsmeer duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 759.855 (€ 6.961 per m²) is Landsmeer in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 168.857 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Landsmeer?
In Landsmeer staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 702.880 (€ 5.907 per m²). Meer dan 94% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Landsmeer is 64% koopwoning en 34% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Landsmeer?
In staan er 16 woningen te koop in Landsmeer. Het aantal huishoudens en woningen in Landsmeer is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 3,0% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Landsmeer?
Landsmeer behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +55,6%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Landsmeer afvlakt naar +4,0% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +4,2% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Landsmeer en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Landsmeer in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Postcodegebieden in Landsmeer
Veelgestelde vragen over Landsmeer
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Landsmeer.