Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsstraat 11, 1121BT Landsmeer

Woningwaarde Dorpsstraat 11

1121BT Landsmeer

Te koop
108 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 9.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.025.712
+4,9%
[ € 902.627 – € 1.148.797 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 985.000[ € 935.750 – € 1.034.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.069.881[ € 1.005.931 – € 1.111.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 11 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.025.712 (€ 9.497 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.063Sinds september +0,4%
+€ 47.70712 maanden +4,9%
+€ 9.81812 mnd vs. NL +1,0%
Dorpsstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.025.712 voor Dorpsstraat 11 in Landsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 11 in Landsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.069.881. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.025.712.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 11
€ 1.069.881[ € 1.005.931 – € 1.111.819 ]
Verkoper houdt over€ 1.056.862−€ 13.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.093.429+€ 23.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.069.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.056.862

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 11 in Landsmeer staat in te koop voor € 985.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.120 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 11
Onder gem. in buurt 't LintBoven gem.
€ 985.000[ € 935.750 – € 1.034.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.120[ € 8.664 – € 9.576 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Lint
€ 1.231.253[ € 425.011 – € 2.950.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 11 adviseren wij in een bod van € 1.069.881, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 985.000 ligt. In de gemeente Landsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.025.712+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.069.881+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.123.375+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 985.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 11 in Landsmeer bedragen € 5.197 per maand bij een woningwaarde van € 1.025.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.226.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.016
OZB€ 90
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 5.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.805.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte718 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.025.712
Verwachte verkoopprijs€ 1.069.881
Vraagprijs€ 985.000
Verwacht overbod+9,0% (Landsmeer)

Locatie

Buurt't Lint→
PlaatsLandsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Lint besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (11%)
C (11%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in 't Lint

't Lint biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Beekstraat 284, 1121NW Landsmeer
van Beekstraat 284
1930 · 120 m²
€ 1.122.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.025.712 duidelijk in het hogere segment van 't Lint. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 11 in Landsmeer.

Wat is Dorpsstraat 11 in Landsmeer waard?
Dorpsstraat 11 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.025.712 (bandbreedte € 902.627 – € 1.148.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Lint.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 11 in Landsmeer?
Dorpsstraat 11 in Landsmeer staat in oktober 2026 te koop voor € 985.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 11 in Landsmeer?
Voor Dorpsstraat 11 adviseren wij een bod van € 1.069.881 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Landsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 11 in Landsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 11 in Landsmeer bedragen € 5.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.025.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.016 uit hypotheeklasten, circa € 155 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 11 in Landsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 11 in Landsmeer is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 47.707) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Lint is € 649.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 11 ligt rond € 1.025.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).