Huiswaardemeter

Woningwaarde van Beekstraat 284

1121NW Landsmeer

Te koop
120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 9.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.122.175
+4,2%
[ € 987.514 – € 1.256.836 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.081.667[ € 1.027.584 – € 1.135.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.162.736[ € 1.104.653 – € 1.220.931 ]

Wat is mijn huis waard?

van Beekstraat 284 in Landsmeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.122.175 (€ 9.351 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.445Sinds juli +0,4%
+€ 45.18412 maanden +4,2%
+€ 7.14412 mnd vs. NL +0,7%
van Beekstraat 284
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.122.175 voor van Beekstraat 284 in Landsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Beekstraat 284 in Landsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.162.736. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.122.175.

Verwachte verkoopprijs van Beekstraat 284
€ 1.162.736[ € 1.104.653 – € 1.220.931 ]
Verkoper houdt over€ 1.148.696−€ 14.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.188.141+€ 25.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.162.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.148.696

Wat is de vraagprijs?

van Beekstraat 284 in Landsmeer staat in te koop voor € 1.081.667. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.014 per m².

Vraagprijs van Beekstraat 284
Onder gem. in LandsmeerBoven gem.
€ 1.081.667[ € 1.027.584 – € 1.135.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.014[ € 8.563 – € 9.465 ]
Gem. vraagprijs in Landsmeer
€ 852.458[ € 318.011 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Beekstraat 284 adviseren wij in een bod van € 1.162.736, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 1.081.667 ligt. In de gemeente Landsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.122.175+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.162.736+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.220.873+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Beekstraat 284 zal in bij een vraagprijs van € 1.081.667 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Beekstraat 284 in Landsmeer bedragen € 5.681 per maand bij een woningwaarde van € 1.122.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.322.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.488
OZB€ 99
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 5.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.975.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Beekstraat 284

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.122.175
Verwachte verkoopprijs€ 1.162.736
Vraagprijs€ 1.081.667
Verwacht overbod+9,0% (Landsmeer)

Locatie

BuurtBuitengebied→
PlaatsLandsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (21%)
D (10%)
E (1%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,0 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kistenmakerseiland 9, 1121PD Landsmeer
Kistenmakerseiland 9
2011 · 87 m²
€ 564.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.122.175 zit van Beekstraat 284 in het middensegment van Buitengebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over van Beekstraat 284

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Beekstraat 284 in Landsmeer.

Wat is van Beekstraat 284 in Landsmeer waard?
van Beekstraat 284 in Landsmeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.122.175 (bandbreedte € 987.514 – € 1.256.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied.
Wat is de vraagprijs van van Beekstraat 284 in Landsmeer?
van Beekstraat 284 in Landsmeer staat in augustus 2026 te koop voor € 1.081.667. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.351.
Hoeveel moet ik overbieden op van Beekstraat 284 in Landsmeer?
Voor van Beekstraat 284 adviseren wij een bod van € 1.162.736 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Landsmeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Beekstraat 284 in Landsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van van Beekstraat 284 in Landsmeer bedragen € 5.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.122.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.488 uit hypotheeklasten, circa € 164 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Beekstraat 284 in Landsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Beekstraat 284 in Landsmeer is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 45.184) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Beekstraat 284?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied is € 964.000. De geschatte marktwaarde van van Beekstraat 284 ligt rond € 1.122.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Beekstraat 284?
Huishoudens in de buurt van van Beekstraat 284 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).