Huiswaardemeter
Straatbeeld van Buitenhuislaan 26, 1121RM Landsmeer

Woningwaarde Buitenhuislaan 26

1121RM Landsmeer

Te koop
61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 6.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.274
+4,9%
[ € 367.201 – € 467.347 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.051[ € 413.820 – € 457.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenhuislaan 26 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.274 (€ 6.841 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.653Sinds september +0,4%
+€ 19.40812 maanden +4,9%
+€ 3.99412 mnd vs. NL +1,0%
Buitenhuislaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.274 voor Buitenhuislaan 26 in Landsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenhuislaan 26 in Landsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.051. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 417.274.

Verwachte verkoopprijs Buitenhuislaan 26
€ 435.051[ € 413.820 – € 457.380 ]
Verkoper houdt over€ 429.015−€ 6.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.902+€ 10.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.015

Wat is de vraagprijs?

Buitenhuislaan 26 in Landsmeer staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.557 per m².

Vraagprijs Buitenhuislaan 26
Onder gem. in LandsmeerBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.557[ € 6.230 – € 6.885 ]
Gem. vraagprijs in Landsmeer
€ 1.016.436[ € 400.000 – € 2.950.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenhuislaan 26 adviseren wij in een bod van € 435.051, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Landsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.274+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.051+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.804+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenhuislaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenhuislaan 26 in Landsmeer bedragen € 2.158 per maand bij een woningwaarde van € 417.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.041
OZB€ 37
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenhuislaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.274
Verwachte verkoopprijs€ 435.051
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+9,0% (Landsmeer)

Locatie

BuurtLuijendijk-zuid→
PlaatsLandsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luijendijk-zuid besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (2%)
C (2%)
G (0%)

Wonen in Luijendijk-zuid

Luijendijk-zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

60%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Poort 5, 1121RE Landsmeer
De Poort 5
2014 · 58 m²
€ 363.963
Straatbeeld van Kistenmakerseiland 9, 1121PD Landsmeer
Kistenmakerseiland 9
2011 · 87 m²
€ 564.410
Straatbeeld van Zuideinde 3C, 1121CJ Landsmeer
Zuideinde 3C
2000 · 88 m²
€ 555.705
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.274 is Buitenhuislaan 26 een van de meer betaalbare woningen in Luijendijk-zuid. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Buitenhuislaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenhuislaan 26 in Landsmeer.

Wat is Buitenhuislaan 26 in Landsmeer waard?
Buitenhuislaan 26 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.274 (bandbreedte € 367.201 – € 467.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Luijendijk-zuid.
Wat is de vraagprijs van Buitenhuislaan 26 in Landsmeer?
Buitenhuislaan 26 in Landsmeer staat in oktober 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenhuislaan 26 in Landsmeer?
Voor Buitenhuislaan 26 adviseren wij een bod van € 435.051 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Landsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenhuislaan 26 in Landsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenhuislaan 26 in Landsmeer bedragen € 2.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.041 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenhuislaan 26 in Landsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenhuislaan 26 in Landsmeer is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 19.408) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenhuislaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luijendijk-zuid is € 639.000. De geschatte marktwaarde van Buitenhuislaan 26 ligt rond € 417.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenhuislaan 26?
Huishoudens in de buurt van Buitenhuislaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).