Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Poort 5, 1121RE Landsmeer

Woningwaarde De Poort 5

1121RE Landsmeer

58 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 6.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.963
+4,2%
[ € 320.287 – € 407.639 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.807[ € 330.417 – € 365.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.869[ € 361.146 – € 399.160 ]

Wat is mijn huis waard?

De Poort 5 in Landsmeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 363.963 (€ 6.275 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.442Sinds juli +0,4%
+€ 14.65512 maanden +4,2%
+€ 2.31712 mnd vs. NL +0,7%
De Poort 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.963 voor De Poort 5 in Landsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Poort 5 in Landsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.869. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 363.963.

Verwachte verkoopprijs De Poort 5
€ 380.869[ € 361.146 – € 399.160 ]
Verkoper houdt over€ 375.429−€ 5.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.636+€ 9.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Poort 5 in Landsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.807. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.997 per m².

Verwachte vraagprijs De Poort 5
Onder gem. in LandsmeerBoven gem.
€ 347.807[ € 330.417 – € 365.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.997[ € 5.697 – € 6.297 ]
Gem. vraagprijs in Landsmeer
€ 852.458[ € 318.011 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Poort 5 adviseren wij in een bod van € 380.869, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 347.807 ligt. In de gemeente Landsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.963+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.869+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.912+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Poort 5 zal in bij een vraagprijs van € 347.807 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Poort 5 in Landsmeer bedragen € 1.891 per maand bij een woningwaarde van € 363.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.780
OZB€ 32
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Poort 5

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.963
Verwachte verkoopprijs€ 380.869
Verwachte vraagprijs€ 347.807
Verwacht overbod+9,0% (Landsmeer)

Locatie

BuurtLuijendijk-zuid→
PlaatsLandsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luijendijk-zuid besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (2%)
C (2%)
G (0%)

Wonen in Luijendijk-zuid

Luijendijk-zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

60%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kistenmakerseiland 9, 1121PD Landsmeer
Kistenmakerseiland 9
2011 · 87 m²
€ 564.410
Straatbeeld van Zuideinde 3C, 1121CJ Landsmeer
Zuideinde 3C
2000 · 88 m²
€ 555.705
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.963 is De Poort 5 een van de meer betaalbare woningen in Luijendijk-zuid. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Poort 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Poort 5 in Landsmeer.

Wat is De Poort 5 in Landsmeer waard?
De Poort 5 in Landsmeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.963 (bandbreedte € 320.287 – € 407.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Luijendijk-zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Poort 5 in Landsmeer?
De verwachte vraagprijs van De Poort 5 in Landsmeer is in augustus 2026 € 347.807 (bandbreedte € 330.417 – € 365.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.275.
Hoeveel moet ik overbieden op De Poort 5 in Landsmeer?
Voor De Poort 5 adviseren wij een bod van € 380.869 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Landsmeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Poort 5 in Landsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van De Poort 5 in Landsmeer bedragen € 1.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.780 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Poort 5 in Landsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Poort 5 in Landsmeer is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 14.655) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Poort 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luijendijk-zuid is € 639.000. De geschatte marktwaarde van De Poort 5 ligt rond € 363.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Poort 5?
Huishoudens in de buurt van De Poort 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).