Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noordeinde 90, 1121AH Landsmeer

Woningwaarde Noordeinde 90

1121AH Landsmeer

Te koop
207 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 7.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.644.932
+4,2%
[ € 1.447.540 – € 1.842.324 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.590.011[ € 1.510.510 – € 1.669.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.702.857[ € 1.620.777 – € 1.791.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordeinde 90 in Landsmeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.644.932 (€ 7.947 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.516Sinds juli +0,4%
+€ 66.23312 maanden +4,2%
+€ 10.47312 mnd vs. NL +0,7%
Noordeinde 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.644.932 voor Noordeinde 90 in Landsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordeinde 90 in Landsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.702.857. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.644.932.

Verwachte verkoopprijs Noordeinde 90
€ 1.702.857[ € 1.620.777 – € 1.791.386 ]
Verkoper houdt over€ 1.682.876−€ 19.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.739.064+€ 36.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.702.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.682.876

Wat is de vraagprijs?

Noordeinde 90 in Landsmeer staat in te koop voor € 1.590.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.681 per m².

Vraagprijs Noordeinde 90
Onder gem. in buurt 't LintBoven gem.
€ 1.590.011[ € 1.510.510 – € 1.669.512 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.681[ € 7.297 – € 8.065 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Lint
€ 924.703[ € 318.011 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordeinde 90 adviseren wij in een bod van € 1.702.857, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 1.590.011 ligt. In de gemeente Landsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.644.932+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.702.857+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.788.000+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordeinde 90 zal in bij een vraagprijs van € 1.590.011 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordeinde 90 in Landsmeer bedragen € 8.303 per maand bij een woningwaarde van € 1.644.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.044
OZB€ 145
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 8.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.895.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordeinde 90

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.644.932
Verwachte verkoopprijs€ 1.702.857
Vraagprijs€ 1.590.011
Verwacht overbod+9,0% (Landsmeer)

Locatie

Buurt't Lint→
PlaatsLandsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Lint besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (11%)
C (11%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in 't Lint

't Lint biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Gouw 104, 1121GZ Landsmeer
Nieuwe Gouw 104
1982 · 61 m²
€ 545.107
Straatbeeld van Optimist 6, 1121DW Landsmeer
Optimist 6
2014 · 127 m²
€ 748.843
Straatbeeld van Zuideinde 3C, 1121CJ Landsmeer
Zuideinde 3C
2000 · 88 m²
€ 555.705
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordeinde 90 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.644.932 duidelijk in het hogere segment van 't Lint. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Noordeinde 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordeinde 90 in Landsmeer.

Wat is Noordeinde 90 in Landsmeer waard?
Noordeinde 90 in Landsmeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.644.932 (bandbreedte € 1.447.540 – € 1.842.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Lint.
Wat is de vraagprijs van Noordeinde 90 in Landsmeer?
Noordeinde 90 in Landsmeer staat in augustus 2026 te koop voor € 1.590.011. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordeinde 90 in Landsmeer?
Voor Noordeinde 90 adviseren wij een bod van € 1.702.857 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Landsmeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordeinde 90 in Landsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Noordeinde 90 in Landsmeer bedragen € 8.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.644.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.044 uit hypotheeklasten, circa € 210 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordeinde 90 in Landsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordeinde 90 in Landsmeer is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 66.233) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordeinde 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Lint is € 649.000. De geschatte marktwaarde van Noordeinde 90 ligt rond € 1.644.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordeinde 90?
Huishoudens in de buurt van Noordeinde 90 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).