Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwe Gouw 104, 1121GZ Landsmeer

Woningwaarde Nieuwe Gouw 104

1121GZ Landsmeer

Te koop
61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 8.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.107
+4,2%
[ € 479.694 – € 610.520 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.081[ € 542.640 – € 599.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Gouw 104 in Landsmeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 545.107 (€ 8.936 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.159Sinds juli +0,4%
+€ 21.94812 maanden +4,2%
+€ 3.47012 mnd vs. NL +0,7%
Nieuwe Gouw 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.107 voor Nieuwe Gouw 104 in Landsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Gouw 104 in Landsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.081. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 545.107.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Gouw 104
€ 568.081[ € 542.640 – € 599.760 ]
Verkoper houdt over€ 560.582−€ 7.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.593+€ 13.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.582

Wat is de vraagprijs?

Nieuwe Gouw 104 in Landsmeer staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.607 per m².

Vraagprijs Nieuwe Gouw 104
Onder gem. in buurt 't LintBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.607[ € 8.176 – € 9.037 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Lint
€ 924.703[ € 318.011 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Gouw 104 adviseren wij in een bod van € 568.081, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Landsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.107+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.081+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.485+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Gouw 104 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Gouw 104 in Landsmeer bedragen € 2.794 per maand bij een woningwaarde van € 545.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.666
OZB€ 48
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Gouw 104

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.107
Verwachte verkoopprijs€ 568.081
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+9,0% (Landsmeer)

Locatie

Buurt't Lint→
PlaatsLandsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Lint besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (11%)
C (11%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in 't Lint

't Lint biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuideinde 3C, 1121CJ Landsmeer
Zuideinde 3C
2000 · 88 m²
€ 555.705
Straatbeeld van het Luijendijkje 3, 1121LM Landsmeer
het Luijendijkje 3
1978 · 73 m²
€ 397.915
Straatbeeld van Stoutenburg 14, 1121GG Landsmeer
Stoutenburg 14
1971 · 90 m²
€ 627.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.107 is Nieuwe Gouw 104 een van de meer betaalbare woningen in 't Lint. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Gouw 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Gouw 104 in Landsmeer.

Wat is Nieuwe Gouw 104 in Landsmeer waard?
Nieuwe Gouw 104 in Landsmeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.107 (bandbreedte € 479.694 – € 610.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Lint.
Wat is de vraagprijs van Nieuwe Gouw 104 in Landsmeer?
Nieuwe Gouw 104 in Landsmeer staat in augustus 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Gouw 104 in Landsmeer?
Voor Nieuwe Gouw 104 adviseren wij een bod van € 568.081 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Landsmeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Gouw 104 in Landsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Gouw 104 in Landsmeer bedragen € 2.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.666 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Gouw 104 in Landsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Gouw 104 in Landsmeer is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 21.948) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Gouw 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Lint is € 649.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Gouw 104 ligt rond € 545.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Gouw 104?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Gouw 104 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).