Huiswaardemeter
Straatbeeld van het Luijendijkje 3, 1121LM Landsmeer

Woningwaarde het Luijendijkje 3

1121LM Landsmeer

73 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 5.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.915
+4,2%
[ € 350.165 – € 445.665 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.093[ € 361.088 – € 399.098 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.572[ € 395.030 – € 436.613 ]

Wat is mijn huis waard?

het Luijendijkje 3 in Landsmeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 397.915 (€ 5.451 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.576Sinds juli +0,4%
+€ 16.02212 maanden +4,2%
+€ 2.53312 mnd vs. NL +0,7%
het Luijendijkje 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.915 voor het Luijendijkje 3 in Landsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

het Luijendijkje 3 in Landsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.572. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 397.915.

Verwachte verkoopprijs het Luijendijkje 3
€ 416.572[ € 395.030 – € 436.613 ]
Verkoper houdt over€ 410.740−€ 5.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.053+€ 10.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.740

Wat is de verwachte vraagprijs?

het Luijendijkje 3 in Landsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.207 per m².

Verwachte vraagprijs het Luijendijkje 3
Onder gem. in LandsmeerBoven gem.
€ 380.093[ € 361.088 – € 399.098 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.207[ € 4.946 – € 5.467 ]
Gem. vraagprijs in Landsmeer
€ 852.458[ € 318.011 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor het Luijendijkje 3 adviseren wij in een bod van € 416.572, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 380.093 ligt. In de gemeente Landsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.915+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.572+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.401+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

het Luijendijkje 3 zal in bij een vraagprijs van € 380.093 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor het Luijendijkje 3 in Landsmeer bedragen € 2.063 per maand bij een woningwaarde van € 397.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.946
OZB€ 35
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over het Luijendijkje 3

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.915
Verwachte verkoopprijs€ 416.572
Verwachte vraagprijs€ 380.093
Verwacht overbod+9,0% (Landsmeer)

Locatie

BuurtTwiske
PlaatsLandsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twiske besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Twiske

Twiske biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

—Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Gouw 104, 1121GZ Landsmeer
Nieuwe Gouw 104
1982 · 61 m²
€ 545.107
Straatbeeld van Stoutenburg 14, 1121GG Landsmeer
Stoutenburg 14
1971 · 90 m²
€ 627.028
Straatbeeld van Radboud 11, 1121HS Landsmeer
Radboud 11
1971 · 103 m²
€ 604.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van het Luijendijkje 3 bedraagt € 397.915. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over het Luijendijkje 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van het Luijendijkje 3 in Landsmeer.

Wat is het Luijendijkje 3 in Landsmeer waard?
het Luijendijkje 3 in Landsmeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.915 (bandbreedte € 350.165 – € 445.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twiske.
Wat is de verwachte vraagprijs van het Luijendijkje 3 in Landsmeer?
De verwachte vraagprijs van het Luijendijkje 3 in Landsmeer is in augustus 2026 € 380.093 (bandbreedte € 361.088 – € 399.098). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.451.
Hoeveel moet ik overbieden op het Luijendijkje 3 in Landsmeer?
Voor het Luijendijkje 3 adviseren wij een bod van € 416.572 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Landsmeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van het Luijendijkje 3 in Landsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van het Luijendijkje 3 in Landsmeer bedragen € 2.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.946 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van het Luijendijkje 3 in Landsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van het Luijendijkje 3 in Landsmeer is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 16.022) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.