Huizenprijzen gemeente Koggenland
Gemeente in provincie Noord-Holland · 9.907 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Koggenland
Huizenprijzen Koggenland : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Koggenland bedraagt in augustus 2026 € 557.676. Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Koggenland blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per plaats in Koggenland
De huizenprijzen in Koggenland verschillen in augustus 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.206 per m². De duurste plaatsen zijn Avenhorn en Scharwoude met vierkante meterprijzen tot € 4.677 per m², terwijl plaatsen als Zuidermeer en Oudendijk goedkopere opties bieden.
| Avenhorn | € 541.769 | € 4.677 per m² | -3% |
| Berkhout | € 605.999 | € 4.001 per m² | +9% |
| De Goorn | € 547.371 | € 4.363 per m² | -2% |
| Hensbroek | € 604.224 | € 3.866 per m² | +8% |
| Obdam | € 539.974 | € 4.105 per m² | -3% |
| Oudendijk | € 591.207 | € 3.384 per m² | +6% |
| Scharwoude | € 480.693 | € 4.641 per m² | -14% |
| Spierdijk | € 570.978 | € 4.128 per m² | +2% |
| Ursem | € 547.825 | € 4.132 per m² | -2% |
| Zuidermeer | € 679.238 | € 3.720 per m² | +22% |
Hoeveel wordt er overboden in Koggenland?
Overbieden in Koggenland is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,9% boven de vraagprijs.
Is Koggenland duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 557.676 (€ 4.206 per m²) is Koggenland in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 123.928 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Koggenland?
In Koggenland staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 512.167 (€ 3.508 per m²). Ruim 55% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Koggenland is 79% koopwoning en 21% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Koggenland?
In staan er 53 woningen te koop in Koggenland. Koggenland heeft een woningoverschot van 199 woningen (2,1% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,9% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Koggenland
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Koggenland?
De huizenprijzen in Koggenland stegen tussen 2020 en 2022 met +35,8%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +0,6%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +3,5% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Koggenland of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Koggenland in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Veelgestelde vragen over Koggenland
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Koggenland.