De gemiddelde huizenprijs in Oudendijk (gemeente Koggenland) bedraagt in september 2026 € 585.522. Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Oudendijk (gemeente Koggenland) blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +3,7%.

+€ 596Sinds augustus +0,1%+0,1%

+€ 5.22212 maanden +0,9%+0,9%

€ -16.26612 mnd vs. NL -2,8%-2,8%

Oudendijk

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Oudendijk

Oudendijk Verspreide huizen is met € 696.468 de duurste buurt in Oudendijk, gevolgd door Lange weide en omgeving (€ 483.632). De gemiddelde vierkante meterprijs in Oudendijk bedraagt € 3.353 per m².


Lange weide en omgeving	€ 483.632	€ 3.641 per m²	-17%
Oudendijk Verspreide huizen	€ 696.468	€ 3.040 per m²	+19%

Hoeveel wordt er overboden in Oudendijk?

Overbieden in Oudendijk (gemeente Koggenland) is in september 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,8% boven de vraagprijs. Lange weide en omgeving kent met +9,2% het hoogste overbod, in Oudendijk Verspreide huizen ligt dit op +8,5%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Oudendijk (gemeente Koggenland) bedraagt € 3.182 per m².

Overbod per buurt in Oudendijk

BuurtOverbod

Lange weide en omgeving+9,2%
Oudendijk Verspreide huizen+8,5%

Is Oudendijk duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 585.522 (€ 3.353 per m²) is Oudendijk (gemeente Koggenland) in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 130.116 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Oudendijk

BetaalbaarDuur

€ 585.522[ € 409.995 – € 714.174 ]

Huizenprijs vs Nederland

15% hoger[ € 585.522 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

15% hoger[ € 75.178 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Oudendijk?

In Oudendijk (gemeente Koggenland) staan in september 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 538.190 (€ 2.925 per m²). Ruim 50% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Oudendijk (gemeente Koggenland) is 89% koopwoning en 10% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Oudendijk

Nederland

Verdeling woningtype

Oudendijk

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Oudendijk?

In september 2026 staan er 1 woningen te koop in Oudendijk. Oudendijk heeft een woningoverschot van 4 woningen (2,1% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 5,4% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Oudendijk

1 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens1844 minder dan woningen

Woningen188Overschot: 4 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Oudendijk?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Oudendijk stegen tussen 2020 en 2022 met +35,8%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +0,9%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +3,7% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Oudendijk of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Oudendijk in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.

Postcodegebied in Oudendijk

1631€ 585.522

Veelgestelde vragen over Oudendijk

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Oudendijk (gemeente Koggenland).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Oudendijk?

De gemiddelde huizenprijs in Oudendijk (gemeente Koggenland) ligt in september 2026 op € 585.522. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.182 per m². Daarmee is Oudendijk duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +0,9% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Oudendijk?

De woningmarkt in Oudendijk (gemeente Koggenland) is in september 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 585.522, een stijging van +0,9% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Oudendijk?

In Oudendijk (gemeente Koggenland) wordt in september 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 538.190 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 585.522. Overbieden is de norm in Oudendijk.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Oudendijk?

De huizenprijzen in Oudendijk (gemeente Koggenland) zijn de afgelopen 12 maanden met +0,9% gestegen. De markt beweegt gematigd, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 585.522.

Wat is de duurste buurt van Oudendijk?

De duurste buurt van Oudendijk (gemeente Koggenland) is Oudendijk Verspreide huizen, met een gemiddelde huizenprijs van € 696.468. De vierkante meterprijs in Oudendijk Verspreide huizen bedraagt € 3.040 per m². De meest betaalbare buurt is Lange weide en omgeving (€ 483.632). Oudendijk telt in totaal 2 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Oudendijk?

Oudendijk telt 430 inwoners en is daarmee een dorp in Noord-Holland. Oudendijk heeft 188 woningen. Oudendijk valt onder gemeente Koggenland.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Oudendijk?

Oudendijk valt onder gemeente Koggenland. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Koggenland: circa € 1.020 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 467/jaar), rioolheffing (€ 111/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 443/jaar). Dit komt neer op circa € 85 per maand.

Is Oudendijk duur om te wonen?

Oudendijk (gemeente Koggenland) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 585.522. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 130.116 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.